文档介绍：房产未按合同交付篇一:商品房转让协议书(未交付房版本) 商品房转让合同书本合同双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 住址: 身份证号: 联系电话: 受让方(以下简称乙方): 住址: 身份证号: 联系电话: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于,由开发商开发,房屋名(暂定)为。该房屋为上述项目中的号楼层户,结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施)。该房屋为未交付房,交付日期在年月日。第二条转让价格双方商定该房屋转让单价为每平方米元(人民币),总价款元(人民币)大写:(人民币)。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲乙双方签订合同之日,乙方应支付购房款万元(大写:);桩基出地面正负零,乙方应支付购房款万元(大写:);剩余房款万元(大写:)在该房屋所属楼体主体结构封顶时全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条收据内容约束今甲方(身份证号:),收到乙方(身份证号:)所付第次购房款万元人民币(大写:人民币),此收据一式两份,双方各执一份。第五条房屋过户该房屋产权证交付5天后,甲方办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证的相关费用由乙方承担。第六条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充合同,补充合同和本合同具有同等法律效力。第七条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第九条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。补充: 甲方:乙方: 年月日年月日签约地点:签约地点: 篇二:商品房延期交房民事起诉书商品房延期交房民事起诉书原告:XXX,性别:X,民族:X。 XXXX年X月X日出生,现住址:XXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXX被告:XXX 法定代表人:XXX注册地址:XXXXXXXX实际经营地:XXXXXXXXX联系电话:XXXX 案由:商品房预售合同纠纷诉讼请求: 一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预售合同》。二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付金额,全款的写全款金额)。三、被告支付原告违约金XXXXX元(总房款×5%)。四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息,(首付×%÷365天)【贷款业主适用】。五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的,可同时将银行列为第三人。事实与理由:XXXX年X月X日,原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元-X号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《北京市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。合同约定,房屋总价款为XXXX元,首付款为XXXX元,其余XXXX元采取银行贷款方式支付。XXXX年X月X日,原告与XXXX银行股份有限公司北京市分行(以下简称“XX银行”)签订了《个人住房(商业用房)借款合同》,并于 XXXX年X月X日开始正式还贷。截至起诉之日止,原告已还贷XX期。共还款XXXX元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定,被告应于XXXX年X月X日前交付诉争房屋,若被告逾期交房超过30日的,原告有权退房,被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款,并按照原告全部已付款的5%支付违约金。合同签订后,原告依约履行了付款义务,而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促,截至今日,被告亦未履行交房义务,并对原告的退房要求不予配合,给原告造成很大损失。故,为了维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。此致北京市XX区人民法院具状人: XXXX年X月X日篇三:尾款未付清交房协议书协议书甲方:房地产开发有限公司乙方身份证号甲、乙双方已就(楼盘)的36号楼1单元202室签订了《商品房买卖合同》,乙方按合同约定向甲方交纳了首付款,但余款乙方暂未划至甲方账户。现甲方按约定时间向乙方交房,但就有关事宜达成如下协议: 1、乙方在接房时应按规定正常交纳当年采暖费和下一年物业费。 2、如果因乙方原因,致使甲方在年月日前仍未收到剩余房款,乙方应按照每逾期一日支付付房款总额的千分之五的标准支付以向甲方支付违约金。 3、如果乙方未能按期以现金形式补齐房款,以年月日为基准逾期30日以上的,甲方有权单方解除合同,且乙方除按本协议第2条约定向甲方支付逾期违约金外,因其不能履行合同还应按总房款的15%向甲方支付违约金,甲方可在乙方已交房款中予以扣除。合同解除后,乙方已交各项费用、装修损失及其他一切损失自行承担,与甲方无关。 4、本协议与《商品房买卖合同》不一