文档介绍：,保障设备运行环境。确保设备完好、运行正常。。;监督指导各服务中心设备房管理情况。物业服务中心负责人监督本部门设备房管理。维修负责人指定各设备房管理责任人;监督设备房管理责任人职责落实情况。设备责任人定期巡检及维护设备房。:1)地面应干净、平坦、干燥、防滑。墙面应平整、整洁、无积尘。专用工具、用品及器具应在(标识)指定位置摆放整齐。严禁堆放易燃、易爆及无关物品。2)控制中心、电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房、电脑机房、水泵房等重要设备房室内应悬挂干湿温度计。室内环境温度应控制在40℃以下、相对湿度80%以下。热力站、锅炉房室内环境应符合设备运行条件要求。3)如设备运行产生的噪音或振动影响毗邻业户,应采取降噪、减震等措施,符合国家相关环保要求。:1)明确设备责任人、无人值守时必须加锁。2)设备外观清洁、无油污、无油漆脱落,无跑、冒、滴、漏现象。3)易被人体接触到的转动部位要有防护罩,设备原有的防护装置应维护齐全。4)设备完好、运行正常,各类仪表完好、使用正常、检测合格有效。5)设备上端有排污管等设施时,应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。:1)所有标识应安装位置适当、醒目,内容清晰、完整。2)设备房门外侧应有设备房名称,“机房重地,非请勿进”标识,室内应有“严禁吸烟”等警示标识,发电机房等重要房间内还应悬挂禁止明火标识。标识符合《贝蒙物业视觉识别手册》要求。3)设备开关、阀门等应有明显的状态标识;流体管道应有流问标识;操作有危险的设备、部件应有“危险!勿靠近!”、“危险!勿操作!”等警示标识;各仪表附近应有正常值范围标识。4)多台同型号、配备主/备用的设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标识。5)供配电设备房应在显著位置设立“严禁合闸”等移动标识的统一挂放点。6)设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称与用途的标识。各出线电缆应悬挂出线标识,标明电缆的型号规格、用途及去向标识;各动力柜、双电源箱分控箱的进线端应标明电缆的型号规格、用途及引自何处的标识;各类空气开关应标明用途,有互感器的电表要标明计量倍率。:1)无人值守的设备房应上锁管理。设备房的钥匙专人管理,备用钥匙应在控制中心留存。专人值守的设备房,值班人员应符合上岗要求。2)参观来访人员应有部门负责人指定专人陪同方可进入。3)凡有裸露橡胶、塑料等绝缘材质的电缆、电气设备的设备房以及给水设备房应设置不低于50厘米高的防鼠板,同时室内应采取防鼠措施。4)位于天台或地下室的设备房入口处应有防水浸措施。5)设置集水底坑的设备房,应保持排水系统通畅,并安装超高水位报警装置,报警信号引至控制中心或就近固定岗位。6)设备房内应配置消防对讲或内线电话,便于紧急情况与指挥中心联系。7)设备