文档介绍：城市空间演变过程中旧城区小商品
市场竞争力的构建
—以南昌市万寿宫小商品市场为例
口陈丹红宋奇飞
1摘要] 随着城市空间规模的拓展,城市商业网点开始向城市周边扩散原来在旧城区的小商品市场面临着前所未有的挑战。
本丈以南昌市旧商城万寿宫小商品市场为例,对其存在的问题、未来发展对策做出了分析。
{关键词1 城市空间演变;旧商城竞争力;构建
【中图分类号】F06 1文献标识码I A I文章编号] 1侧拓一5024(200 7)09 一00 96 一03
[作者简介1 陈开红,江西建设职业技术学院副教校,研究方向为教育经济;(江西南昌33 00 38)
宋奇飞,江西公安专科学校管理系副教授,研究方向为经营管理。(江西南昌 33 1兀阵3)
随着城市经济规模的膨胀,城市经济重心从集中于城市中心区域开始向城市周边扩
展,城市中心过密的人口和产业也逐渐迁移到城市近郊或远郊区,城市商业中心也开始向
城市周边扩散。同时,由于各大中城市改革开放力度的不断加大,国内、国际商业企业以多
种形式进人,特别是国际零售业连锁企业大规模向中国各大城市发展,以及城市空间规模
的扩大,城市商业中心的扩散,给旧城区原有的小商品市场带来了前所未有的挑战。目前的
小商品市场应如何面对日益激烈的竟争,在市场中争得一席之地,并得到巩固和发展,是各
级政府关心的问题,更是众多商品经营户迫切需要解决的问题。本文仅以南昌市万寿宫小
商品市场为例,对其存在的必要性、未来发展对策作出分析,以供参考。
一、旧城区商业面临的挑战
根据南昌市200 1 一20 10 中心城总体规划布局构想,南昌市中心城 2001年建城区面积
130 平方公里,190 万人;200 5 年达到 180 平方公里,21 0 万人;201 0 年发展到260 平方公
里,26 0 一300 万人。10 年间,中心城面积将扩大1倍,年均扩大城区面积约 10 平方公里,人
口增长40 % ,城市面貌和人口分布状况将有极大改变。为了适应城11) 新一轮发展、消费水平
新一轮提高的需要,南昌市对商业的发展规划作了重大调整,即在商业布局、商业的行业结
构和商品经营结构、规模化程度作了重大变化。在未来的10 年间。商业中心将由传统型向
现代型转化、由中心城区型向城市周边型拓展。200 1 一20 10 年南昌市商业发展的总体目标
是:逐步建成现代化和国际化商业,功能定位是中国中部地区旅游、购物休闲中心之一,中
国中部地区物流集散中心之一,这些调整变化,将给旧城区小商品市场带来新的挑战。
南昌市万寿宫小商品市场始建于 199 1年, 万平方米,目前,经营业主
有2以习余户,是南昌市商业发展的首批最大市场。当初南昌市政府以武汉市的汉正街商品
市场为模式,批准立项引资开发建设,,耗资近亿元修建而成。整个商城
有以下特点:一是地理位置优越,人流量大。万寿宫商城位于南昌市中心城区的商业重镇西
湖区,比邻南昌市唯一的胜利路步行街与最繁华的中山路接连处。地理位置优越,交通便
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