文档介绍：万科魅力之城
项目名称
万科魅力之城
项目位置
甘井子机场新区张前路BRT终点(地铁2号线前革站)
开发商
大连万科魅力之城开发有限公司
项目概况
产品风格
现代
项目定位
第一居所
占地面积
20万平
建筑面积
40万平
容积率
2
绿化率
45%
物业管理
大连万科物业服务公司
物业费
产品形式
高层,小高层
总栋套数
高层38栋,小高层3栋
共计4488套
面积区间
小高(900~117)
高层(76~86)
总价区间
98万~152万
销售时间
2010-5-2
单价区间
13000起
项目配套
自然资源
向北五公里到达夏家河子海滨
公共资源
建设银行、农业银行、大连银行,万平的运动主题公园,一个核心区、两条商业街、三条景观轴、四种创新户型、五条捷运系统
社区配套
区内规划社区医护、社区商店大型农贸市场、沃尔玛超市
交通配套
周边线路有:地铁2号线前革站,BRT-兴工街、716路、蓝田山庄-华南广场、夏家河子—火车站、革镇堡—西安路等。
生活配套
休闲娱乐:新体育场、明珠公园、夏家河子海滨浴场
医疗配套
新妇产医院、新儿童医院、三级甲等医院、社区药店诊所
教育配套
魅力前革小学、前革中学、甘井子实验小学、泡崖小学、宇峰小学、育文中学
基本资料
规划情况
5月2日
新开楼盘
共计176 套
户型面积
76平86平
售楼中心
4月15日上期开盘楼盘
今已售罄
项目销售
:
:
目前在售部分:45#
工程进度:地上5~6层
当前产品面积:76,86平
主力面积区间:76,86平
当前产品均价:
住宅销售81套
,,
推产品的套数:
本期176套。
开盘当天销售128套
%
1、2010年3月开始在报纸、网络、行业杂志做大量推广;
2、2010年4月房展会推出60#61#62#房源,本期开盘为45#;
3、2010年3月开始收取意向金;
4 、2010年5月2日推出新房源,%
营销动作
建筑面积: 2室2厅1卫1厨76㎡
建筑面积: 3室2厅1卫1厨90㎡
主力户型1
主力户型2
建筑面积: 3室2厅1卫1厨117㎡
建筑面积: 3室2厅1卫1厨86㎡
样板间实景
立面
总结
新开盘楼盘销售火爆主要原因在于
1 房展会对产品宣传到位;
前期准备充分并且必要,品牌在三月就开始在大连推广,道旗,媒体,报纸,站牌,围挡,网络等广告手段都为其销售起了重要作用;
两个月的庞大客户积累量可以抵消4月份“新政”对销售的影响;
五一劳动节来访客户数量巨大,有一个好的销售基础。
魅力之城一栋一栋推新盘取得了非常不错的成绩,在“新政”下要积极寻找应对方案才能使得销售业绩不断上升,才能立于不败之地