文档介绍：湖南益阳高新技术产业园区土地集约利用评价..指导教师姓名、职称周国堡鏊撞科金甚篁堡学专分类号学校代码密级业湖南师范大学学位评定委员会办公室二零一二年四月学号
摘要开发区土地集约利用评价为开发区资源配置优化方案提供决策支持,并有利于完善开发区土地集约利用管理体系创造条件,有利于为促进开发区土地市场化进程提供指导。湖南益阳高新技术产业园区是湖南省高新技术产业的创新基地和后续基地,综合经济实力在全省省级开发区中名列前茅,在湖南省家国家级和省级开发区“十大最具投资价值产业园区校嫜舾咝虑酆吓琶诙挥!爸部崛起的新秀”。年月,己升级为国家级高新技术产业开发区。因此,对湖南益阳高新技术产业园区土地集约利用现状水平进行分析与评价十分必要。本文结合国内外关于土地集约利用评价的理论与经验,主要采用定量与定性相结合、实地调查与统计分析相结合、静态与动态分析相结合、多因素综合评价等方法。分别从土地资源特点、土地开发程度、土地空间分布、土地利用强度和效益、规划用地结构及规划实施、土地供应及发展、开发区土地管理绩效等方面分析湖南益阳市高新技术产业园区土地利用现状;针对开发区现状分析,从土地利用状况、用地效益和管理绩效三个方面确立指标体系,对开发区土地集约利用程度进行定量评价;结合评价定量结果,对开发区土地资源状况、利用程度、潜力数量与空问分布的调查及测算分析,探究开发区土地利用挖潜方向及途径。经测算湖南益阳高新技术产业园区土地集约利用评价集约度综合分值达到.,集约程度较高,土地利用管理合理有效,今后可挖掘潜力主要在集中在扩展潜力、结构潜力和强度潜力。但由于种种原因,园区在土地集约利用上仍存在土地开发率低、用地亟待优化等问题。为此笔者提出了促进开发区土
地集约利用的措施及建议:制定园区土地集约利用控制指标以构建“三极园区槐嘀瓶蒲Э尚械脑扒婊⒅贫ǚ制诜制┑丶苹标准以提高土地开发率;实施土地置换以实现存量用地效益化,建立技术创新的新体制、新机制,加强创新环境建设,推动创新环节互动,培育技术创新主体,引领区域技术创新;规范园区开发征地补偿制度,优化供地结构;合理引导空间布局,促进开发区与城区的互动发展。关键词:高新技术产业园区,土地集约利用,评价,益阳市
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目录研究背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内外研究进展⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究内容、方法与技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯恋丶加玫仄兰鄣睦砺刍城市土地规划理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯弦嫜羰懈咝录际醪翟扒恋乩孟肿捶治觥湖南益阳高新技术产业园区概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.湖南益阳高新技术产业园区土地利用现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯.规划用地结构及规划实施情况分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土地供应及发展情况分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.开发区土地管理绩效分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.弦嫜舾咝录际醪翟扒恋丶祭贸潭绕兰邸指标确定与计算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.指标权重确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.指标理想值确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.指标标准化⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.土地利用集约度分值计算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.评价结果分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.髀邸土地区位理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯地租、地价理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯弦嫜舾咝录际醪翟扒恋丶祭们绷Σ馑恪扩展潜力测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..
结构潜力测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.强度潜力测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.管理潜力测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.潜力测算结果分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.尚可供地年数测算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.弦嫜舾咝录际醪低恋丶祭闷兰劢崧塾虢ㄒ椤总体评价结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.存在的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.促进开发区土地集约利用的对策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一硕士期间的科研与实践成果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..湖南师范大学学位论文原创性声明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..
《中国城乡规划法》,使中国土地利用的方向转向了土地集约与节约利用。而目前我国开发区作为城市的经济增长