文档介绍：保洁专题研讨会
北京戴德梁行房地产顾问有限公司物业管理部
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保洁自营管理和保洁外判的利与弊
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保洁管理的三种基本模式
自营管理
外判管理
自营、外判交叉管理
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保洁管理的涵义和原则
一、保洁管理的涵义
1. 何谓保洁管理
2. 保洁管理的重心
二、保洁管理的原则
1. “扫” 2.“防”
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保洁管理的范围和制度
一、保洁管理的范围
1. 公共地方的保洁
2. 共用部位的保洁
3. 生活垃圾的处理
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保洁管理的范围和制度
二、保洁管理的制度
1. 明确要求
2. 规定标准
3. 计划安排
4. 定期检查
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保洁管理的范围和制度
室外“五无”

“脏乱差”顽疾
室内“六不”

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保洁管理的具体措施
一、生活垃圾分类袋装化
二、进行超前宣传教育
三、配备必要的硬件设施
四、保洁管理的督导
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保洁自营管理工作内容
一、机构设置和职责划分
二、确定工资标准和招工
三、基本工作技能培训
四、清洁材料的选用
五、清洁设备的配置
六、工服制作和洗涤
七、清洁管理
八、杀虫控制、园艺与租摆
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保洁外判管理工作内容
一、清洁招标书的制定
二、发标、收标、议标、确认
三、合同签定
四、清洁管理
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