文档介绍：硕士学位论文
(同等学力人员)
哈尔滨市经济适用住房保障机制研究
THE STUDY OF AFFORDABLE
HOUSING SAFEGUARDS
MECHANISM IN HARBIN CITY
孙艳玲
哈尔滨工业大学
2012 年 9 月
国内图书分类号:F293 学校代码:10213
国际图书分类号:365 密级:公开
管理学硕士学位论文
(同等学力人员)
哈尔滨市经济适用住房保障机制研究
硕士研究生:孙艳玲
导师:芦金锋副教授
申请学位:管理学硕士
学科:管理科学与工程
所在单位:哈尔滨工业大学
答辩日期:2012年9月
授予学位单位:哈尔滨工业大学
Classified Index: F293
: 365
Dissertation for the Master Degree in Management
(Equivalent staff)
THE STUDY OF AFFORDABLE HOUSING
SAFEGUARDS MECHANISM IN HARBIN CITY
Candidate: Sun Yanling
Supervisor: Associate Prof. Lu Jinfeng
Academic Degree Applied for: Master of Management
Speciality: Management Science and
Engineering
Affiliation: Harbin Institute of Technology
Date of Defence: September, 2012
Degree-Conferring-Institution: Harbin Institute of Technology
哈尔滨工业大学管理学硕士学位论文
摘要
哈尔滨市经济适用住房制度的实施,不仅解决了一部分人的住房困难问题,
在一定程度上抑制了房价过快上涨,而且还带动了相关产业的发展,促进了消
费,拉动了内需。“十二五”期间,哈尔滨市将继续深入贯彻“北跃、南拓、中
兴、强县”的发展战略,加快发展并完成万余套经济适用住房的建设任务。但
是,在政策执行过程中,仍不免出现了诸如供应对象界定不清、户型面积过大、
建筑质量不过关、政策落实不到位、监管执行力差等一系列问题,需要政府着
眼长远发展,不断加强经济适用住房制度建设,完善配套机制,创造出适宜经
济适用住房职能充分发挥的大环境,实现制度施行的初衷。
本文通过对哈尔滨市经济适用住房基本状况及制度发展沿革的概括,分析
了哈尔滨市现行经济适用住房制度执行过程中存在的问题,提出经济适用住房
的保障对象应从低收入住房困难家庭调整为中等收入住房困难家庭。同时,运
用经济学的效率理论、公平理论和干预理论,从经济适用住房政策顶层制度设
计入手,构建出哈尔滨市经济适用住房的保障机制,分别就资金筹措及土地供
给机制、规划设计及建设机制、分配及后期管理机制进行了构建。最后,就进
一步完善哈尔滨市经济适用住房保障机制提出了相关建议。
关键词:保障机制;经济适用住房;中等收入家庭;公平
- I -
哈尔滨工业大学管理学硕士学位论文
Abstract
The implementation of affordable housing system in Harbin not only solving
the housing problems of some people and restraining rising housing prices to some
extent, but also driving the development of relevant industries promotes
consumption and stimulates domestic demand. In 12th Five-Year period, Harbin
City will continue to thoroughly implement the development strategy of "North-leap,
South-extension, Central-flourishing, and Strong-county" and to