文档介绍：林源镇新村中心村新农村建设规划
一、现状概况
(一)概况
林源镇新村中心村位于东经125°43′.北纬46°19′,黑龙江省西部,大庆西南地区,大同区林源镇北部,距离大庆市区50公里。距大同区33公里。地处松嫩平原中部,地势平坦,起伏不大,海拔135-140米之间,林源镇系嫩江水系控制范围,东部系乌裕尔河水系进入嫩江的结合部。正常年份只有在每年的8-9月份秋季涨水,,最少流量69立方米/秒,年平均降水量32-285亿立方米。嫩江水进入沿江低地平原,。土壤为黑钙土型风砂土。,表土质地为沙壤,-%,,下部为细砂土,有部分地块为粘土。地理位置优越,交通便利。
,,东西长1400米,南北宽600米。181户人家,506人,农民住宅区内已建砖房70户,目前已经形成了一定市政基础设施。
:农业以水旱田为主,;全村养殖户较多,猪存栏180头,羊存栏700头。
:居住用地分布较均匀,少数住宅分布在用地边缘。居住用地指标偏大,布局混乱,住宅以一层为主,房屋质量一般,砖混平房198栋和土房286栋,建筑缺少特色,庭院空间不完整,整体人居环境质量较低。
:公建设施相对不完善,沿主要道路两侧分布村委会、小
学、卫生所等,缺少规划的整体布局,也存在用地规模小,项目不全等弊端。
:仅有一处小广场,庭院绿化现状一般,没有充分利用。行道树栽种较好。
:
⑴电力:规划区域内现有10KV架空线。现有2台杆上式变压器,容量均为50KVA。
⑵给排水:给水深井一座。现有给水管线约3000米,排水明渠约2000米。
⑶通讯:现有一套市话系统,中继线引自林源镇网通分公司。开展的业务主要有市话、长话、宽带、及数据业务。规划区域内均为通讯架空线。电视电缆与电话电缆同杆架设。现有1个有线电视台。
(二)经济发展优势条件分析
:位于大庆市的中部,,对其过路经济发展有推动作用。
、林、牧业较发达。
:规划区基础设施较完善,为下一步的产业升级,提高人居环境质量奠定了一定基础。
(三)现状主要问题
。
,没有形成规模,没有先进的经营发展理念。
,人居生活环境质量一般。
二、规划依据和规划原则
(一)规划依据
1.《中华人民共和国城市规划法》(1989年)
2.《村镇规划标准》(GB50188-93)
3.《大庆市城市总体规划》(1998-2020年)
4.《大同区镇域体系总体规划》(1998-2020年)
5.《城市规划法规》
(二)规划原则
,为村镇产业的发展提供适宜环境,同时兼顾经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。
,近远结合,提高村镇结构的适应性。
,合理用地,提高土地综合效益。
,建设节约型社会的原则。
(三)规划期限和范围
近期:2006--2010年
远期:2011—2020年
按照大同区总体规划,规划范围为林源镇新村中心村行政区域,并辐射周边三个自然屯。
三、规划指导思想和规划发展目标
(一)指导思想
以党的十六届五中全会为精神和三个代表重要思想为指导,按照市实现农村基本现代化的宏伟目标,实事求是,解放思想,抓住机遇,开拓进取,努力发展村级经济,创造更大的业绩,促进两个文明建设;依靠科学技术进步,积极发展特色项目,挖掘引进有用人才,促进村经济在上新台阶;围绕招商引资,注重发展第三产业;充分发挥本村经济实力和地理环境等优势。住宅相对集中、基础设施配套比较齐全的情况下,努力实现农业集约化、工业外向化、农村城市化、生活现代化、社会文明化的基本现代化目标。
(二)经济发展总目标
。合理估测农村规模环境容量,确定村镇发展方向,提供可选择的发展用地,并为村镇再发展提供余地。
;改善环境质量,建立健全农村内外交通体系,合理分布农村产业结构和人口。按照第一、二、三产业和村民生活质量,社会事业,,把新村建设成为一个经济繁荣,布局合理、设施配套、环境优美、生活富裕、社会文明进步的社会主义新农村。
、完善公共设施。为发展第三产业提供空间,建立完善的农村基础设施体系,制定合理的科学的规划,实现农村经济运行高效