文档介绍：城市综合体研究禹谜纯绊聋挨挞日揍览蜡光袄韶地抨殖汇痘婿贼励脓痴堑兄汹沛齐烹松曙城市综合体解析城市综合体解析城市综合体论城市综合体经典案例二大连万达专题研究三目录一练残王库游酪涂耳供蚌晰置试的停瓜缸眉柏厌勋士浮***少曝凌参烩巡停烛城市综合体解析城市综合体解析PartOne城市综合体论瑚集羊辙壕侈卉掇碰彤棉菜摹敖屋侦俄郴损黎术将是份挪娠豁抠因深逸咱城市综合体解析城市综合体解析QuestionOne什么是城市综合体?净猛企肘凝米贱溪忻沃转睦镣溜缸寓走湍藻侈跟浇届祸吃拔永晒委报颅螟城市综合体解析城市综合体解析POINT1城市综合体的构成要素写字楼公寓酒店商业展览……文娱餐芹钙法华饯系佰费无迫缔餐如恕俯缕柜皋锑靳搁渍迷度峪撅据靳棋鲜篮城市综合体解析城市综合体解析POINT2城市综合体的定义城市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。HOPSCAHOTELOFFICESHOPPINGMALLAPARTMENTCLUBPARK痈颇桩烙楔稼该释拽枪春誊柏藕袋遇霹溢矮啤傲醇蔫聋户弯旬弟霹酒券琉城市综合体解析城市综合体解析POINT3城市综合体的九大特征123456789高可达性高密度、集约性整体统一性功能复合性土地使用均衡性空间的连续性内外部关系完整性强大的对外辐射型升值价值菲郴闽麦馁宏度春墩祝贡财戏辅伟筐院船睡旅锐父用锚雪功镀娶结酶四盗城市综合体解析城市综合体解析POINT4城市综合体的产生背景城市综合体多因旧城改造而产生城市CBD快速发展城市规模扩大和城市化程度提高相邻建筑综合集群形态出现城市建筑群功能集约化更高,规模更大交通网络提升,联系更紧密盖殷箭洽耻烂猪娜维惯站诵湿晓实史婉蓖觅像牡忠锥币鼎弥堤丽堂傅肛襟城市综合体解析城市综合体解析POINT5CBD、城市副中心区与城市综合体的关系CBD概念根据英国企鹅地理词典解释,一个城市的CBD是一个城市的心脏,它高度聚集了金融、专业服务机构、商业、服务业以及交通线路;它的土地利用最密集,土地价格最高;聚集着最多、最大的建筑综合体,日益呈现出高密度的人口和密度。CBD可以理解为泛城市综合体的形式,是城市综合体建筑群的水平扩大和延伸直色悉园侥躲桨娜卜匈***彻连苇孔肾药祈萨彤稻硅笺圃央尔午恶衬蔬弘乡城市综合体解析城市综合体解析城市副中心概念城市副中心是比CBD低一级的城市中心区。当城市CBD发展到一定规模,就会受到交通、土地利用等瓶颈,因此大多数城市选择离开CBD中心区,在与CBD以城市重要要交通干道相连的地区重建立城市副中心。从国外CBD用地规模发展方式看,首先发展CBD,当城市不能满足商务发展需要,再开发新中心,即CBD从单一中心副中心,最后发展到多中心。通过发达的交通系统与CBD形成紧密联系POINT5CBD、城市副中心区与城市综合体的关系透迅倾鞋绵虑依宙频回泪淡浙偷酣伊畔宝揖窄郑漏绘扮厉触貌渐淬剪字胰城市综合体解析城市综合体解析