文档介绍：佛山市南海区西樵镇产权交易竞价文件项目名称:西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目出租人(盖章):佛山市南海区西樵镇山根经济联合社代理机构(盖章):广东宏正工程咨询有限公司备案单位:佛山市南海区西樵镇城乡统筹局编制时间:二〇一九年三月目录第一章竞价公告 3第二章竞价人须知 14第三章租赁合同 19第四章证明文件格式 35第一章竞价公告西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目竞价公告(中心编号:樵中农立【2019】3537号)广东宏正工程咨询有限公司受佛山市南海区西樵镇山根经济联合社委托以公开竞价方式对山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权进行招租。竞价人在参与本次竞价活动前,必须认真阅读本《竞价文件》及其附件,并依此对自己在竞价活动中的行为负责。竞价人一旦参与本次竞价活动,即表明竞价人已完全理解并接受本《竞价文件》及其附件的一切约定,并愿意按照本《竞价文件》及其附件的一切约定承担履约义务的责任,同时享有相应的权利。一、租赁标的物基本情况项目名称:西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁;标的物面积:(详见附件土地红线图);宗地位置:佛山市南海区西樵镇山根居委会旁;出租年限:20年,即从租赁合同签订之日起计算20年;交易底价(不含税):180万元/年。出租人收到租金后,统一开具相应租金发票,由此产生的税费由竞得人承担。递增情况:每满3年在上一期租金基础上递增10%;租金支付方式:签订租赁合同当天,支付2019年12月31日前的租金;往后租金每年缴付一次,须在每年的1月10日前(以出租人实际到账为准)交纳当年的全部租金。竞价保证金:人民币300万元;竞价保证金必须在2019年3月28日24时前(北京时间)以竞价人的名义将竞价保证金转账到指定银行并到账(到账时间以银行查询为准)。竞价保证金款项逾期未能到账的,视为未取得竞价资格,将不接受其竞价。竞价人必须自行保存完好的竞价保证金银行回单(银行凭证)原件。履约保证金:人民币300万元;竞得人须在租赁合同签订之日,一次性将履约保证金汇入出租人指定账户,出租人须向竞得人开具等额的收据作为收款凭证。履约保证金在租赁期届满或租赁合同各方协议终止合同后一个月内,同时符合租赁合同约定条件时,出租人不计利息退回履约保证金。(十)标的物使用范围:出租宗地的使用权,用途为加油站经营及相关配套服务经营。(十一)违约条款:1、若出租人出现违约情形的,出租人向竞得人返还竞得人代下述原承租方中国石化销售有限公司广东佛山石油分公司向出租人垫付且竞得人未实际向该原承租方收回的场地占用费,并无息退回竞得人缴纳的300万元履约保证金及已缴纳但未使用的租金。2、如果竞得人未能按租赁合同规定按时向出租人支付租金、履约保证金及相关应付费用的,出租人有权向竞得人发送书面通知要求竞得人支付,如果在通知书发出后10个自然日内竞得人仍不能支付到期应付的租金或其他应付费用的,出租人有权采用停水、停电等措施(由此造成的经济损失由竞得人自行承担),且竞得人应向出租人支付逾期付款违约金。违约金金额为自前述通知书发出10个自然日期满日之次日起,每逾期一日支付到期应付金额的万分之五。逾期支付租金超过30个自然日的,视为竞得人根本性违约,出租人有权无条件解除本合同,无偿收回本合同项下的标的物及竞得人在该标的物上新建、增建、改建的建筑物及其附属物,且出租人不退回竞得人缴交的履约保证金。(十二)标的物交付:按现状交付。(十三)信息发布方式:村内公开发布和社会公开发布。(十四)竞价方式:本次竞价采用非现场报价方式公开竞价,即竞价人通过中国邮政快递公司(EMS)(其他快递公司邮寄无效)将《西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表》寄给佛山市南海区西樵镇城乡统筹局作非现场报价。具体报价规则如下:西樵镇山根加油站所处土地的使用权及加油站经营权租赁项目非现场报价表报价次数第1次报价第2次报价第3次报价……第19次报价第20次报价金额(元/年)“√”竞价人签名:_____________(单位公章) 年月日报价的具体要求如下:1、本次报价仅接受最低底价或增价最低限额倍数的报价()请竞价人在相应的报价金额正文打“√”,如若第1-19次报价金额不是竞价人的报价金额,请竞价人在第20次报价栏下方金额框内清晰填写好相应金额,并且该填写的金额不能低于第19次报价的金额,同时该金额必须是“增价最低限额”的倍数,即“、、……”2、竞价人在第20次报价框下方填