文档介绍：2011年11月25日16:08进入复兴论坛来源:云南信息报[内容速览]昆明泛亚科技新区就坐落于西北片区。它毗邻昆明国家级高新技术开发区,规划范围西至西三环,东至普吉路,北至西北三环,南至海屯路,,距昆明市中心7公里,是未来五华科技产业园重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区,也是昆明主城区范围内最后一块可供连片规模开发建设的区域。大片拆建的土地,宽阔的市政道路,昆明西北片区正以一种全新的姿态成为昆明城市发展的潜力股。昆明泛亚科技新区就坐落于西北片区。它毗邻昆明国家级高新技术开发区,规划范围西至西三环,东至普吉路,北至西北三环,南至海屯路,,距昆明市中心7公里,是未来五华科技产业园重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区,也是昆明主城区范围内最后一块可供连片规模开发建设的区域。规划直击 12万人的科技新区政府企业需互补昆明泛亚科技新区的吸引力正逐渐凸显。本月初,五华区政府与联想控股全资子公司融科智地房地产股份有限公司在昆明成功签约,昆明联想科技城项目正式落户昆明泛亚科技新区。据介绍,昆明泛亚科技新区开发建设从规划编制到通过审批,历时四年多,规划方案经过多次调整优化。根据规划,泛亚科技新区将被打造成科技产业特色明显、商务办公氛围浓厚、生态环境和谐宜居,具有完整城市功能的主城副中心,一座可容纳12万人工作生活的科技新区。定位中,昆明泛亚科技新区政府统筹、运营的特点很明显。五华区昆明泛亚科技新区管理委员会开发建设公办室副主任吕弦表示,纵观国内科技园区的发展,无不是边规划、边建设,从某种意义上说,是开发商决定了许多园区的规划。泛亚科技新区先规划、再发展的路径,将实现科技产业园区发展的一次突破。未来的昆明泛亚科技新区的发展,将通过科学定位,迅速完善片区规划,加快电子信息、生物医药、节能环保、新能源、新材料等高新技术产业的培育。加快土地整理和出让步伐,全力推进产业项目和基础设施项目的建设,提高公共服务平台投入,形成科技研发、文化创意、工业设计、总部经济和服务外包等生产性服务业集聚发展的态势。目前,除已开工建设的705所科研基地外,理想仓储也已落地筹建,四川科伦刚拍得土地。而正在洽谈的招商引资项目包括祥馳投资公司的劳伦斯·奔驰展示体验中心、通讯中心、普洱茶文化中心等众多项目。五华高新产业科技园内的科技孵化器、加速器等已有的科技研发力量将为中小科技企业的发展提供强大的支持。业内点评:在经典集团营销总监陈逸看来,泛亚科技新区还是要坚持以科技产业的发展为主,这样的定位非常好。昆明城市现在的产业化经济板块不多,类似泛亚科技新区这种有明确产业发展主题的新区对区域以及昆明来说,未来可能发挥的作用都会很明显。但他也表示,“最重要的还是要政府做好规划,不应该成为简单的企业行为,然后再去逐渐丰满规划中的内容,政府和企业之间应该形成互补的局面。”开发情况 5000多亩土地可用于开发交通打通发展动脉昆明泛亚科技新区被称为主城区最后一块可待开发的“黄金片区”,片区已收储可用于开发建设的土地5000多亩。 9月16日,五华泛亚科技新区第一宗商业用地出让成功,,拟投资10亿元建设一座医药财富中心。区域内,首批回迁安置房位置在五华园博园旁边,计划开工面积50万平方米,可满足1800户居民回迁。目前正在进行建筑设计和地勘工作。中晟·溪城是目前区域内少数仍将继续开发的楼盘。它占地15万平方米,建筑面积40万平方米,以板式、点式电梯公寓、退台花园洋房为主。一期已于2009年底陆续交房,今年5月,二期进入规划公示流程。据记者从项目售楼部了解,项目二期目前处于封盘阶段,具体的推售计划尚未确定。交通路网建设先行,将打开泛亚科技新区发展的大动脉。截至目前,五华区已先后在该区域投入近26亿元资金,建成了五华1号、2号、17号、科普、海屯等道路,。今年,五华区采用BT模式,,启动了五华1号路北延长线、2号路北延长线、3号路、13号路、18号路及137号路等六条道路的建设工程,筇王路将由一条公路改建成一条城市商业大街。区域内新建的十多条道路与普吉路、海屯路、西北三环、昆武高速、西北绕城高速和昆明地铁4号线相连接,形成了片区纵横交错的交通路网。不仅如此,,建成了占地200余亩的城市中央公园——五华区园艺博览园,,这些措施极大改善了片区基础设施和生态环境。这些都为泛亚科技新区的开局做了良好铺垫。高端访谈做客嘉宾:风之铃地产咨询公司总经理姜芸政府主导运营房地产开发不是主角云信黄金楼市:从定位上看,昆明泛亚科技新区是一个怎样的新区? 姜芸:风之铃曾参与昆明泛亚科技