文档介绍：:..目录现状概况 2区位分析 3案例借鉴 4项目定位 4规划理念 4规划目标 5规划说明 5新型农村规划策略和思路 7产业规划 8产业发展 8广场规划 9绿地规划 9水系规划 9精神文化生活发展规划 9现状概况(一) 行政概况。光明村位于宿州市南15公里,206国道从西侧纵穿而过,;两条砂石路,一条水泥路沟通南北,地理环境优越,交通十分方便。全村10个自然村,941户,4643口人,耕地面枳9460亩,。村党总支下辖光明、黃沟、雪鸽面粉三个党支部,12个党小组,109名党员。(二) 自然环境状况。光明村位于东经117。〃,北纬33°29’",全村属暖温带半湿润季风气候区。气候温和,雨量适屮,光照充分,四季分明,昼夜温差大。°C,无霜期为210天左右,年降雨量890毫米,日照时数2400小时以上,$0°C的有效枳温5300°C以上,太阳总辐射129千卡/cm2,适宜一年两熟制栽培。目前复种指数己达190%以上。土质属砂矚黑土类型。种植作物小麦•玉米占90%以上,剩余部分为大棚蔬菜。全村现有年出栏1000头以上的规模养猪户1家,存栏万只蛋鸡的养鸡户1家,存栏3000对种鸽的养殖户1家。(三) 自然庄状况。由于前些年村庄规划做得不够,管理不严造成私乱搭建现象较为普遍,从村内无序向村外扩展,造成名副其实的“空心村”,土地浪费严重。,具体情况如下表:(四)当前新农村建设情况。2008年光明村就已经被区政府确定为新农村建设示范村,初步进行了规划和建设,截止到2010年底规划新区内已建成居民住宅楼750余套,460户村民喜迁新居。近300套居民住宅楼正在建设中。按照规划,前徐、小徐两庄进行老庄改造,现己建成100余套居民住宅楼。投资120万元的“邱寨希望小学”及投资12余万元的“光明卫生室”己交付使用。;前徐庄至206国道宽7米的水泥路及邱寨庄至新区的水泥路铺设工程,并在道路两旁安装太阳能能路灯244盏。新区内3000米的下水道及4000米的绿化带工程已经完成,安全水工程已经启动实施;宿州-光明的客运专线己与客运公司签订协议,近期将开工建设。(五)存在问题。一是农业基础设施薄弱。抵御自然灾害能力不强,农作物产量不稳,不能做到旱涝保收;二是机械化水平低,大型农业生产机械没有,一家一户的小型农机具作业不能满足现代农业生产发展的要求;三是合作组织尚未健全。专业化服务水平低;四是养殖分散,基础设施薄弱,投资风险大,环境有污染;五是居住分散,环境差、占地面积大、土地浪费严重。区位分析图居住用地■公共务设施用地■工业用堆■公共绿地■生态绎地 ■农业用堆—規划区界坡—市界一-髙途公路 -■一»» —快速踣 •村庄居民点例桃源镇光明村位于宿州市的南部,206国道紧邻村子西边而过,距离宿州市很近,交通比那里,地理位置优越。随着城市化进程的发展,经济水平的提高,市民返乡的浪潮将来会逐步凸显,桃源镇地理位置优越,具有发展成为宿州市的卫星城镇的巨大潜力,生态环境优越,具有打造成为生态田园城镇的优势。光明村作为桃园镇的一个村子,这些优势都会逐步的辐射到光明村,同时也对光明村的发展提出了更高的要求c规划的前瞻性要求我们立足于20年后甚至50年后来做一个成熟的、具有引领作用的、创新的新型农村社区规划。案例借鉴沛县思路:引导部分人先行加入新农村建设,通过环境改变生活引导农民进行生活习惯转变,从而促进新农村建设。沙集模式:开辟“公司+农户+网络”新型产业转型模式,促进农民自主创业,减少劳动力外出,提高农民收入水平。舞动乡村:城市活动在农村里的缩影再现,引导农民加入到精神文化生活的大队伍中。项目定位建设成为安徽省新型农村社区示范基地,甚至成为全国新型农村社区可实施性成功案例,为全省乃至全国新农村建设树立新的标杆和成熟的榜样,切实改善农村生活面貌,为农民增收和产业转型谋求新的突破。光明村地理位置优越,距离宿州市中心城区距离较近,具有打造成宿州市的后花园,宿州市的农家乐体验基地的良好条件。规划理念通过对新型社区的优化配套,完善农民生活,加速城乡一体化发展,避免城市与农村发展互相脱节、贫富差距逐渐