文档介绍：第一章总论
项目概况
项目名称
红色影视拍摄基地建设项目
建设单位
中央新闻纪录电影制片厂(集团)
安徽京之盾文化传播有限公司
建设地址
项目位于芜湖城东新区,紧邻方特二期北面地块,占地600亩。
目前该地块拆迁已完成,自然环境较好。用地性质及指标:旅游、商业、办公(设计指标以芜湖市规划局规划条件通知书为准)。
建设规模及内容
本项目计划总用地600亩,建筑总面积约25万平方米。
1、中国电影百年回顾博览馆,占地约100亩,建筑面积约5万平方米,设有25个展厅,展线长度3500米。
2、电影电视服装道具收藏、陈列馆,占地约80亩,。
3、复制中共一大至中共七大会址,占地面积约300亩,建筑面积10万平方米。
4、影视制作、表演培训中心占地20亩,,主要用于影视创作、拍摄、后期制作、表演、宣传推广等方面人才的培养和培训。
5、中国电影百年回顾博览馆商业配套服务中心,形成集宾馆、购物、休闲、餐饮、娱乐、体验为一体的商业综合体,占地面积100亩,建筑面积5万平方米。
项目总投资
本项目计划总投资15亿元,其中固定资产投资14亿元,流动资金1亿元。
主要评价指标
1、总占地面积:600亩。
2、投资强度:250万元/亩。
3、项目总建筑面积:20万平方米。
4、项目总投资:人民币15亿元(其中固定资产投资14亿元)。
5、固定资产占总投资比例:96%。
6、年用电:500万千瓦时。
7、年用水:3万吨。
8、年均营业收入:(按运营期10年计算)。
9、项目预计实现就业:1000人。
10、年均接待游客人次:280到300万人次。
11、年均拍摄电视剧:20-30部。
12、年平均利润总额: 。
13、平均投资利润率: %。
14、平均投资利税率: %。
15、全部投资财务内部收益率:%(税前)。
16、全部投资财务内部收益率:(税后)。
17、投资回收期(含二期建设期):10年。
18、产业政策:项目符合国家发改委发布的《产业结构调整指导目录(2011年本)》中对于“教育、文化、体育服务业;5、文化艺术、新闻出版、广播影视、大众文化、科普实施建设;9广播电视制作、发行、交易、播映、出版、衍生品开发”的鼓励范围。
项目建设单位介绍
中央新闻纪录电影制片厂(集团)
中央新闻纪录电影制片厂(集团)是国家最具有实力的专业电影制片厂和中央电视台新影制作中心。建厂以来不仅拍摄了大量的电影纪录片,并且拥有国内最完整权威的历史影像资料。是国家最具有实力的专业电影制片厂和中央电视台新影制作中心。建厂以来不仅拍摄了大量的电影纪录片,并且拥有国内最完整权威的历史影像资料。中央新闻纪录电影制片厂(集团)是中国唯一生产新闻纪录电影的专业厂,其前身是成立于1938年的延安电影团,有着光荣的历史。自1953年建厂起,它就以纪录影片的方式记录着共和国发展的历史进程。1993年划归中央电视台后,由以生产新闻纪录电影为主,转向以制作电视节目、译制片、纪录影片、影视剧并存的影视结合的生产模式,成为“中央电视台新影制作中心”。
六十年来,新影的摄制队伍经历过解放战争的考验、朝鲜战场的洗礼,纪录下战火硝烟的卓绝历程;攀登过珠穆朗玛高峰,成为记载中国人首登珠峰的唯一一家影像媒体;跟随南极、北极科考队进入极地,留下珍贵的活动影像;完整记录领导人的每一次外事活动,成为共和国不可或缺的影像历史。可以说,在中国电影百年的历史里,有新影人用鲜
血和生命书写的光辉篇章。
作为纪录国家重大活动、历史事件等方面的权威拍摄单位,新影厂建厂60年来,摄制了大量共和国历史上最重要、最具文献价值的电影纪录片,是国家珍贵的历史档案库。目前,新影厂仍承担着党和国家重大时政活动资料的胶片拍摄及保存任务。建厂60年来,新影厂共有120多部纪录影片荣获政府奖、华表奖;44部纪录片获金鸡奖、百花奖;46部纪录片在国际上获奖;近60部影视纪录片获五个一工程奖、金桥奖、铜牛奖等奖项。
中央新闻纪录电影制片厂曾经被誉为历史上的“皇家摄影队”,在涉及共和国的重大活动、历史事件等方面具有权威的拍摄地位,诞生了大量共和国历史上最重要、最具有文献价值的新闻纪录片。现保存了约42000本胶片、42万分钟长度的纪录电影资料,已经成为共和国的历史影像档案馆。
安徽京之盾文化传播有限公司
安徽京之盾文化传播有限公司成立于2007年5月,其前身是公安部下属京盾文化传播有限公司安徽分公司,是按照公安部消防局和武警消防部队将防火