文档介绍：孝义市房地产市场调研报告孝义市房地产市场调研报告第一部分城市宏观环境通过对孝义市城市概况、经济发展、居民生活及城市规划等宏观层面的阐述、分析与预测,把握孝义市房地产市场所处的宏观环境及未来发展趋势。第一节城市概况一、孝义市位于吕梁山脉中段东麓,晋中盆地西南隅。北与汾阳市毗邻,西北与中阳县相依,西与交口县接壤,南与灵石县相连,东南与介休市隔汾河相望。境域东西直线最长处46千米,。。。地形由西北向东南呈缓倾单斜态势。西部为石灰岩干石山区,中部为黄土丘陵区和台塬区,东部为平原区,海拔高度在731-1716米之间。二、行政区划及面积孝义市辖6个街道、7个镇、5个乡,共375个行政村。三、城市人口2002年,对市人口进行抽样调查,即总人口420565人,其中城镇人口180801人,%;乡村人口239764人,%。四、区位交通区位优越,交通便利。孝义独特的地理位置,公路交通四通八达,大运高速、青宁高速分南北两侧擦境而过,连通两高速的汾平高速跨境通车。境内南同蒲铁路介西支线直插腹地,直通西北地区的太中铁路已建成通车。与北京、天津、唐山、西安、郑州、银川等大城市朝发夕至。距太原机场仅1小时车程。自古商贾云集,贸易繁荣,是承东启西的重要通道。第二节城市经济孝义市2011年综合经济指数2011年全市GDP达到330亿元,,城镇居民人均可支配收入达到19751元,农民人均纯收入达到9308元。尤其是一般预算收入突破20亿元,,位居全省第一。连续五年在中国百强中进位赶超,2010年位列第66位。2009年固定资产投资全社会固定资产投资完成895902万元;外贸进出口总额完成4799万美元;;。第三节居民生活城乡市场繁荣稳定社会消费品零售总额完成563284万元,%;%;%。城乡群众收入稳步回升城镇新增就业人数5713人,占年计划的190%;城镇登记失业率3%,低于全年预期1个百分点;城镇居民人均可支配收入达到14651元,%;农民人均纯收入达到6915元,%。金融机构支撑经济增长能力增强金融机构各项贷款余额达到597849万元,%,金融机构各项存款余额达到2192057万元,%,城乡居民储蓄存款余额达到1770671万元,%。第四节城市规划及未来发展趋势城市规划孝义城市交通大循环的格局已初步形成,还将铺开以孝汾大道、府前街西延为框架,打造城西新区;以振兴街、府前街东延为框架,打造城东新区;以崇文街、大众路北延为框架,打造城北新区;以南景观大道、城南大道及迎宾、湖南路为框架,打造城南新区及张家庄水库南文教体园区;以孝西站南迁及大众路改造,打通府南路为契机,打造孝义中央商务区。用5年左右的时间使市区面积达到50平方公里,。城镇人口超过25万,城镇化水平达到65%的全省一流中等城市。按照周边大贯通、区域大循环的建设思路,大规模展开拆迁改造工程。完成投资14亿元的14