建筑工程造价指标汇总(完整)2016..doc

文档介绍：建筑工程造价指标汇总(完整)、各种建筑造价分析表 21、全现浇结构住宅楼: 22、全现浇结构板式小高层住宅楼: 23、全现浇结构板式住宅楼: 34、全现浇结构塔楼: 35、框剪结构住宅楼: 36、框剪结构商住楼: 47、混合结构住宅楼: 4二、房地产建筑成本(按建筑平方米算) 51、桩基工程(如有): 52、钢筋: 53、砼: 54、砌体工程: 55、抹灰工程: 56、外墙工程(包括保温): 57、室内水电安装工程(含消防): 58、屋面工程: 59、门窗工程(不含进户门): 610、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: 611、地下室(如有): 612、电梯工程(如有): 613、人工费: 614、室外配套工程: 615、模板、支撑、脚手架工程(成本): 616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械(约为总造价的5~8%): 617、临时设施: 618、检测、试验、手续、交通、交际等费用: 719、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%): 720、上交国家各种税费: 721、设计费(含前期设计概念期间费用): 722、监理费: 723、广告、策划、销售代理费: 724、土地费: 725、土地税费与前期费: 8三、工程造价单方指标参考 91、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量: 92、普通多层住宅楼施工预算经济指标 : 93、施工功效 : 104、基础数据 : 10四、工程成本测算方法 101、 计算工程量: 102、 组综合单价: 103、 测算综合单价: 104、混凝土: 115、钢筋: 116、外架: 127、模板(措施费): 128、地砖: 139、外墙干挂: 1310、粉刷: 1311、门窗工程: 13五、工程预付款及其计算 : : 14六、工程进度款的支付(中间结算) : : : 15七、工程价款价差调整的主要方法 : : : : 16一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。,其中:建筑工程:;电气工程:;管道工程:;通风工程:;2、全现浇结构板式小高层住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土为预拌混凝土,不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。,其中:建筑工程:;装饰工程:;电气工程:;管道工程:;通风工程:;3、全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,本工程采暖用电膜采暖,只做埋管,外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具,混凝土为预拌混凝土,土方运距20公里以内。,其中:建筑工程:;装饰工程:;电气工程:;管道工程:;4、全现浇结构塔楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层,天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土,土方运距5公里以内。,其中:建筑工程:;装饰工程:;电气工程:;管道工程:;通风工程:;5、框剪结构住宅楼:包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备,中高档卫生洁具,普通灯具,外窗为落地窗,不含电梯,居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖,天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶,外墙外保温粘贴聚苯板,单层轻质陶