文档介绍：特区生活巅峰人生
——淮北黎苑项目提案报告
0、提案目录
前言
第一部分:思路说明
第二部分:项目定位篇
第三部分:整合推广篇
第四部分:品牌推广篇
第五部分:我们的优势
附件:合作内容、合作方式及收费标准
前言:特区生活巅峰人生
目光从容
穿越长空
优雅淡定
耸立城市之巅
财富英雄
俯视繁华
享受人生
碧云天城市财富英雄生活特区
巅峰人生的极致体验
一、思路说明
我们的思路是:
第一,我们将建筑什么样的居所
第二,我们为谁建筑这样的居所
第三,我们如何推广这样的居所
二、镜中的十字架:定位篇
地产营销就是一场战争
而定位则是战争机器中的瞄准镜
精确的定位是一切营销行为的基础
有定位才有可能
0:定位思考
项目SWOT分析:
优势:地段、配套、开发商品牌、规模
劣势:周边环境、户型、开发商、市场
机会点:定位、营销策划
威胁点:宏观政策变化、竞争威胁、市场变化风险
通过对本项目SWOT分析,本项目要想取得成功,必须寻找本项目自身的特色(USP)。只有做特色楼盘,通过特别的营销手段,本项目方能获取成功。(对内)
1、项目定位
淮北首席5A级高智能24小时供暖供热社区
5A智能化、24小时供热供暖,将本项目两个最直接、最大的卖点(USP)直接
点出,直击市场空白点,吸引消费者注意力。

首席意为淮北第一、唯一。提升了物业的品质,使项目的推广在同类项目中突
现出来。
淮北首席5A级高智能24小时供暖供热社区,将项目的独特卖点直接点出,读起
来也朗朗上口,易于记忆。
2、项目形象定位
城市财富英雄的生活特区
定位阐释
城市财富英雄是本楼盘的目标客户层,在形象定位中首先提及,表明本楼盘的高品味和独特性:本楼盘只给城市财富英雄提供心灵的居所,这就在客户层面保持了纯粹性。
生活特区,与经济特区相对应,强调生活的高品位性、独特性和先进性。生活特区的生活也是一个受众容易理解接受的名词。
城市财富英雄生活特区,大气、通俗、易懂,便于传播。