文档介绍：关于做好沈阳公司精品工程质量管理与考核的通知
各项目公司、总分包单位、监理公司:
为进一步提高产品客户满意度,达到沈阳公司产品质量目标,今修订《精品工程质量管理实施细则》,结合总包合同附件7、附件8中奖罚条款,作为沈阳公司2013年工程质量管理标准。请各单位严格执行。
另,根据公司管理要求,项目管理部对项目工程部安全质量管理情况进行跟踪检查、月度考核。月检考核总分100分,其中:
1、安全及文明施工月检基本分40分,检查表85分及以上,月考核合格,考核得40分;检查表85分以下时,每发生不合格一项,在考核总分中扣2分;
2、分项工程质量月检基本分60分,按月检分项综合得分平均值计算,检查表综合得分平均值75—79分为合格,当月考核得60分;检查表综合平均得分80分及以上为优良,当月考核总分加10分;检查表综合平均得分75分以下为不合格,每发生不合格一项,在考核总分中扣2分。
上述考核为公司对项目工程部月份绩效考核的组成部分。
特此通知。
项目管理部
2013年4月9日
中铁置业沈阳公司
精品工程质量管理实施细则
2013年3月
精品工程质量管理实施细则
一、目的及原则
1、为规范沈阳公司质量管理工作,提供客户满意的精品工程。
2、按照集团质量管理办法,结合沈阳公司实际,制定本细则。
3、质量管理坚持过程控制原则。
二、检查范围
1、精品工程检查范围:主体结构混凝土工程、装饰装修工程、门窗安装工程、水电安装工程。(其他分项工程执行辽宁省地方统一验收合格标准)
2、检查方法:主体结构工程以楼层为检查对象,装饰及安装工程以户为检查对象,按工程实际进度进行跟踪检查。
三、职责
1、项目管理部:是沈阳公司精品工程质量管理监督部门,负责对项目的精品工程质量管理实施进行跟踪检查,提出精品工程质量月检报告。
2、项目公司:负责项目精品工程质量管理实施工作。
四、分项工程检查标准
1、总则
:在达到辽宁省地方统一验收合格标准的基础上,加大观感检查权重,即观感优良率占60分,实测达标率占40分,合计100分,综合得分80分以上为优良,综合得分75—79分为合格,综合得分75分以下为不合格。注:观感项目每发生1处不合格,在综合得分中扣除1分。
:以观感为主,实测为补的检查方法
:由项目公司、监理单位、总分包单位对分项工程进行检查,要求逐层、逐户100%全面检查,禁止漏检。项目管理部对在建工程进行跟踪抽检,且每栋楼不少于10户。
:执行内部标准表格,见附件。
2、主体混凝土结构工程
、孔洞、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝(拆模
过早,养护不到位);
、下沉、倾斜(3㎜以内);
、门窗口迎面、阴角部位保证90度,无炸腮
(3㎜以内);
、倒梆(3㎜以内)。
,接茬部位凹凸小于3㎜。
㎜,跨度大于5米时弯度小于
5㎜。
—,发生一处不合格,但经
修补达到标准,评为合格。
、麻面每户出现一处,但不大于20cm2,评为合格。
—㎜,评为合格。
,修补后达不到标准。
,评为不合格。
㎜线必须弹在墙柱上,无500㎜线的楼层,
评为不合格。
3、室内高级抹灰
、方正,实测不准大于2㎜,不
得出现“豆角弯”,门口处不准出现上宽下窄。
(含施工洞口)无明显接茬。
—10㎝宽1:
护角,色差要分明。不准在阳角迎面后抹一面层灰,防止通天缝。
、裂纹(面积小于20 cm2)累计不准超过2处,并经过修补可达到标准。
,如电工开关、插座、水暖管眼、空调管眼等周围要处理干净,平整光滑,预留管眼需圆滑。
、卫生间等其他不明显部位,不准出现墙面粗糙、丢活等现象。
cm2的修补累计小于3处,经过修补达到标准,可评为合格。
“豆角弯”不超过3mm。
“豆角弯”超过3mm。
、凹凸超过3mm。