文档介绍：小高层、情景美墅、别墅交楼标准(毛坯)编制鲍莹日期2005-06-01审核何改富日期2005-06-05审定王永飚日期2006-6-08批准周彤日期2005-6-08流程要素流程目标:流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位成本管理部项目经理部流程涉及职位数目修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2007年7月4日A/。。、工程部、成本管理部、项目经理部负责本交楼标准实施的制订、修改、解释。。(小高层)一、建筑部分外立面外墙ICI弹性涂料、劈开砖,预留空调室外机位及空调出墙孔洞,空调室外机位均设铝合金百叶窗;屋面平屋面:上人屋面——防滑地砖屋面,非上人屋面——细石砼压光屋面;外墙门窗(细麻面AKZO粉末喷涂)铝合金玻璃门窗(卫生间采用磨砂玻璃),(室内窗栏杆采用铝合金栏杆);阳台、露台地面:阳台--水泥防水砂浆找平;露台--设防水层、细石混凝土面层(下层为非居住空间);设防水层、保温层、细石混凝土面层(下层为房间)栏杆:夹胶玻璃金属栏杆(标准化);入户花园栏杆:金属栏杆(标准化); 单元门铝合金钢化玻璃门;室内装修部分:客厅、卧室、餐厅底层地面防潮地面(垫层+防水层+钢筋混凝土面层,压光);楼面水泥砂浆找平层;墙面混合砂浆,刮两道水泥腻子;顶棚混凝土楼板打磨修平,两道水泥腻子刮平;卫生间、厨房地面水泥砂浆找平,(临时);墙面水泥砂浆罩面(防水砂浆);顶棚混凝土楼板打磨修平,无吊顶刮两道水泥腻子;入户门木质防火入户门,门把手,门牌,平铺花岗岩门槛石;公共部位装修:楼梯间地面水泥砂浆找平;踏步有防火门分隔梯级不铺面砖,踏步边贴防滑条砖;无防火门分隔须铺梯级面砖,室外台阶部分为芝麻灰/白花岗岩墙面ICI内墙涂料,内墙腻子;顶棚ICI内墙涂料,内墙腻子;楼梯栏杆钢质栏杆及钢制扶手;公共走道靠窗边部分墙外墙涂料二、设备部分供水厨房、卫生间冷热水管均敷设到各用水点(沉箱式卫生间给排水管仅进房间)(每户设水龙头1个)燃气管道燃气入户,机械数字表。燃气由客户自行向燃气提供商申请开通,费用由甲方支付,开通使用所需的软管等配件由业主自行承担,如业主装修需要更改管路需自行同燃气公司协商处理,费用自理;弱电系统电视、电话至居家通。(电视、电话、网络(ADSL)由客户自行向服务提供商申请开通,并支付相关材料费及运行费用。)强电系统电源至用户配电箱;户内穿线到位,安装开关插座面板;阳台、露台、公共部位楼梯间、过道安装吸顶灯或壁灯;安防部分户内安防:一、二层设四防区居家防盗报警系统(门磁、红外报警、燃气报警、紧急按钮),门禁为黑白可视对讲系统;户外安防:小区出入口、广场、四周围墙设闭路电视监视系统;小区出入口设车辆出入管理系统;小区设置安防报警中心;公共小院处设可视对讲门禁系统。计量表电、水、燃气表均为一户一表。(电表为远程低压集抄系统)(情景美墅)一、建筑部分:外立面外墙外墙窑变劈开面砖和ICI弹性涂料饰面,预留空调室外机位及空调出墙孔洞,过墙孔及专用电源插座,空调室外机位均设铝合金百叶窗;屋