文档介绍：东莞联通新时空大厦
物业管理招标文件
标书编号:
招标单位:中国联通有限公司东莞分公司
项目类别:服务类
第一章投标须知
投标人必须认真阅读以下内容,以免造成投标失败。
一、说明
1、招标内容
(1)东莞联通新时空大厦的安全保卫服务。
(2)大厦公用设施和设备的日常运行维护保养。
(3)大厦的保洁服务,联通其它的物业保洁服务(包括: 美佳大厦C座一、二、三楼办公区及二楼交换机房;鸿禧大厦二楼交换机房;东城中路营业厅、1001客户服务中心办公区及四栋员工宿舍的区域;南城科技园一、二楼交换机房、科技园地面;万江货仓、洪梅及高埗营业厅,管理面积约13000平方米)
(4)服务期限为:十二个月〔即2007年10月1日至2008年9月30日)
2、对投标人要求
中华人民共和国的法人或其他组织;要求在广东省注册的物业管理企业,持有物业管理资质证书;
须具有在管理10000平方米以上非住宅项目管理经验(优先考虑),并提供相关物业管理服务的证明文件。
,且注册资金在50万元以上(含50万元)。本项目不接受联合体投标。
,投标单位应尽可能接收联通现有的清洁工。
3、纪律与保密事项
投标人不得相互串通投标报价,不得妨碍其他投标人的公平竞争,不得损害采购人或其他投标人的合法权益,投标人不得以向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。
获得本招标文件者,不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途。
二、投标文件
1、投标文件的组成
投标文件分商务文件、服务文件和唱标信封组成。
2、投标文件的编写
投标人必须按招标文件的规定及格式要求准确、完整地填写和提供资料,并保证所提供的全部资料的真实性;
招标文件中,凡标有“*”的为重要指标要求。若有一项带“*”的指标未响应或不满足,按无效投标处理;
投标人对招标需求必须给予唯一的实质性响应,否则将视为不响应。
3、投标文件的标记和密封
投标文件的任何涂改或修正,必须由投标文件的签字人签字确认。
投标文件用A4纸,商务文件、服务文件必须单独装订成册,并在封面上加盖法人公章。
,副本一份,电子版一份,封面标明“正本”或“副本”, 并加盖公章。副本可采用正本的复印件,一旦正本与副本或电子版不符,以正本为准。
唱标信封单独密封,正本和副本一起密封包装,封口加盖公章,在包装封面按以下顺序标明:
收件人:中国联通有限公司东莞分公司
项目名称:东莞联通新时空大厦物业管理
投标人名称:
投标人地址:
联系人:
电话及传真号码
“2007年9月14日下午17:30之前不得启封”字样。
4、投标文件的递交
. 投标截止时间为2007年9月14日下午17:30。
,采购人将拒绝以下情况的投标文件:
未按要求密封;
无提交足额投标保证金;
迟于投标截止时间递交。
. 采购人不接受邮寄、电报、电话、电传、传真方式投标。
5、*投标保证金
投标人必须在2007年9月10日前向采购人提交金额为5000元的投标保证金与招标文本费500元,并在购买标书时提交保证金银行回单,交采购人财务进行验资。
投标保证金应以下列方式提交:
银行转账。
公司名称:中国联通有限公司东莞分公司
帐号:106006-516-01-0000083
开户行:广东发展银行东城支行
在确定中标人后五个工作日内,退回未中标人的投标保证金;在签订合同后五个工作日内,退回中标人的投标保证金;在投标有效期内不能确定中标人的,在投标有效期满后五个工作日内,退回所有投标人的投标保证金。
下列任何一种情况发生时,投标保证金将不予退回:
投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标;
中标人未能在规定期限内签订合同;
投标人在招标期间出现用不正当手段影响评标结果的行为。
投标人保证金退回方式:
银行支票、汇票或电汇。
投标人银行账户资料
帐户名:
开户行:
帐号:
第二章采购人需求
一、项目基本情况
1、东莞联通新时空大厦位于东莞市南城区胜和路,大楼总建筑面积约21266平方米,共14层(地下1层,地上13层)。其中地下层为车库,大楼配有先进的智能化系统及配电、监控、消防、空调、照明和音响广播系统,具体的情况以现场查看为主。
2、联通东莞分公司所属的其它物业,