文档介绍：中山市住房建设规划项目名称:中山市住房建设规划项目委托:中山市国土房管局项目编制:中山市规划设计院文本目录第一章总则 3第二章住房现状和需求 4第三章规划目标和方针 4第四章住房用地供应计划 7第五章政策与策略 9第六章规划实施的保障措施 13第七章附则 14附表: 15表1:中山市“十一五”期间住房建设年度计划 15表2:中山市各镇区“十一五”期间住房建设年度计划 15表3:中山市“十一五”期间住房用地年度实施计划 16表4:中山市“十一五”期间各组团住房用地年度实施计划 16表5:2006-2007年中山市经济适用房(含廉租房)用地安排一览表 1第一章总则为配合“十一五”规划和近期建设规划的落实,实现建设“适宜居住,适宜工作”的总体目标,加强对近期城市住房建设的指导和统筹,制定本规划。本规划以《中山市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》和《中山市近期建设规划(2006~2010)》为依据,按照国家和中山市房地产调控的相关政策,结合本市实际情况进行编制。本规划是落实城市近期建设规划的重要手段,是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据,与《中山市近期建设规划(2006~2010)》共同承担对全市住房建设的综合调控作用。本规划的规划区为中山市行政辖区,,海域总面积176平方公里。其行政建制为石岐区、东区、西区、南区、火炬开发区、小榄、南朗、三乡等24个镇区。本规划的规划年限与“十一五”规划一致,为2006-2010年。在规划期限内,凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动,应符合本规划及本规划的年度实施计划;与住房建设相关的各项政策、计划,应与本规划协调。本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。本规划包括规划文本、说明书以及图件。本规划是中山市近期住房建设安排的依据和准则,也是加强城市建设监督管理的准绳。规划期限内,凡在规划区范围内的住房建设活动必须符合本规划要求。第二章住房现状和需求规划区内住房现状依据我市2006年住房调查,,。,,。规划期内住房需求依据《中山市国民经济和社会发展第十一个五年规划》中2010年全市常住人口控制在255万人以内,规划期内,我市住房总需求为1790万平方米。根据“十五”期末我市不同收入水平家庭结构比例,规划期内应建设经济适用住房154万平方米;建设公共租赁住房96万平方米,建设商品住房面积1540万平方米。第三章规划目标和方针住房建设的指导思想规划期内,进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系,满足不同收入层次居民的住房需求。住房建设的总体目标满足全市人民日益增长的住房需求。规划期末基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房,完全解决双困家庭的住房问题。,总建筑面积1790万平方米。政策性住房的单套建筑面积应当控制在90平方米以内,其中经济适用房控制在90平方米以内,公共租赁住房控制在60平方米以内。规划期内,,建筑面积1540万平方米。规划期内,建设政策性住房4万套,建筑面积250万平方米。其中,建设经济适用住房18000套,建筑面积154万平方米;建设公共租赁住房(含租住房)22000套,建筑面积96万平方米。住房建设区域指引中心组团近期应推进石岐河两岸及五桂山生态保护区周边的工业用地置换;完善博爱路沿线尤其是紫马岭南片居住区、港口片区、秀山片区、沙岗片区、沙朗片区和濠头片区建设,同时兼顾城际轨道站周边居住区的规划开发。东部组团围绕东部新城建设形成核心的居住片区;完善各工业组团的居住配套建设。重点启动东部新城的居住片区,加快火炬区居住区配套设施建设,同时兼顾城际轨道站点周边居住区的规划开发。西北组团近期加快各镇中心区的工业用地置换,促进居住环境的改进,完善社区型设施配套,重点发展小榄、古镇、黄圃、横栏新中心区。加强农村居民点改造,促进新农村建设。南部组团重点发展方向为板芙镇石岐河以东的沿河片区及金钟片区、坦洲镇新中心区、同胜、十四村居住片区与第三工业区居住配套以及三乡的新天地片区。住房建设组团指标规划期内,中心组团总建筑面积521万平方米,,,,。规划期内,西北组团总建筑面积571万平方米,,;商品住