文档介绍：:..物业管理投标书实例目录第一部分:前言 1第二部分:企业基本情况 2第三部分:对本项目物业管理的整体设想及策划 3第四部分:拟采取的工作计划和物资装备情况 4第五部分:拟建立的组织机构及人员的培训、管理 5第六部分:管理规章制度及管理档案建立情况 9第七部分:针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 11第八部分:物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 13第九部分:公共维修基金范围的使用方案 40第十部分:拟采取的安全与秩序维护方案 41第十一部分:楼宇保洁服务方案 47第十二部分:园林绿化服务方案 54第十三部分:停车管理方案及地下车库经营管理的说明 56第十四部分:针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务 57第十五部分:投标报价及经费收支预算 58第一部分:前 言首先,十分荣幸能参与本物业项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力,结合项目的现状,对本物业项目的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以崭新的物业管理服务理念,在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下,凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才,为本物业项目的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境,提升本物业项目的物业价值。我方同意一旦中标,投标书中的所有承诺,招标方有权要求写入物业管理委托合同,否则,招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢 公司给予我们这次合作的机会。公司名称: 注册(通信)地址: 联系电话: 传真电话: 邮政编码: (一)投标人资格证明文件投标承诺书本公司认真研究了本物业项目物业管理服务招标文件后,愿意接受招标文件的要约条件,愿意参加本次招标。本公司声明如下:同意按照招标文件要求参与竞标,否则视为自动放弃。在签署本物业项目前期物业服务合同之前,本招标文件和贵方的中标通知书构成约束双方的契约附件。如我公司中标,将按照贵方规定的时间签订本物业项目前期物业服务合同,并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。我方同意,在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内,自觉遵守本次招投标活动的每项规定。投标单位名称: (公章)0期: 联系人: (二)法定代表人授权委托书本授权书声明:注册于 市 法人代表: 地址: 联系电话: 路 号 楼(投标人注册地址)的 (投标人名称)法定代表人 (法定代表人姓名、职务)为本公司授权签字的 (投标人代表职务姓名)为本公司的合法代理人,就贵方组织的本物业项目物业管理服务招标,以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。法定代表人: 签字盖章: 投标人代表: 签字盖章: 投标人全称: 投标人公章: 第二部分:企业基本情况管理公司成立于 年,隶厲 公司,是国家 级资质的物业服务企业,注册资本 万元人民币,管理面积已超过 万平方米。公司先后通过 管理体系认证、是档案管理 级的企业。(一)企业情况一览表企业情况一览表 表企业名称法定代表人工商注册号企业成立时间注册地址联系地址联系电话/传真企业性质企业隶属关系或股东分支机构/子公司与分支机构的性质隶属关系、地址企业規模(二)财务状况表资产和负债状况(万元)注册资本总资产流动资产长期资产长期负债短期负债股份组成情况股东名称(单位或个人)所占股份比例开户银行银行名称地址联系电话注:上述文件资料,需加盖相关单位公章并需由被授权力人签字。第三部分:对本项目物业管理的整体设想及策划一流的物业需要一流的管理,一流的管理岀一流的质量。通过我们的服务,为本物业项目创造价值,为业户营造一个“安全、舒适、温馨、亲情”的生活、办公及购物环境,让业户安心、放心。(一) 总体管理服务目标前期目标:成为开发商的好参谋、好帮手;降低开发商的建设成本,促进楼盘的销售。合同目标:在合同期内,全身心为业主服务,成为业主的好保姆、好管家、好朋友。二年内达到ISO9001质量管理体系第三方认证;二年内达到ISO14001环境管理体系第三方认证;二年内达到OHSAS18001职业健康安全管理体系第三方认证;一年内通过“市物业管理优秀小区”的考评;三年内通过“全国物业管理示范小区”的考评。(二) 保证体系我公司已通过了ISO9001质量管理体系、1SO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系的三项认证。同时,我公司将三项体系、企业标准以及适合本物业项目的三级操作文件贯穿于本物业项目的物业管理之中。(三) 服务承诺1•总体指标(1)满意度指数85以上;(2)管理服务范围内不发生重大安全责任事故;(3)管理服务范围内不发生重大火灾责任事故,管理服务范围内不发生重大