文档介绍：关于县城西区开发建设情况的调研报告
关于县城西区开发建设情况的调研报告
为加快城市化建设步伐,促进全县经济社会又好又快发展,我们近期对县城西区开发建设情况进行了调研。并分析了西区发展中存在的主要问题,提出了几点建议供相关部门参考:
一、县城西区开发建设进展情况
基础性工作进展情况
1、规划情况。今年西区办与相关部门着眼西区建设大局和长远规划,向县政府提交:一是《关于新城区东北片区组团开发的规划指导意见》,对东北片区的规划定位、开发目标、开发思路、主要建设项目和开发时序分别予以明确,为指导东北片区的修建性详细规划和建设实施明确目标要求;二是《城留用地合作开发方案》,提出县城村集体和政府合作开发留用地的指导方案,为解决征地难题,保障规划的实施扫除障碍。
2、征地工作情况。1-9月份完成征地900亩,占全年计划2000亩的45%。虽然与计划进度差距较大,但近期征地工作取得了重大突破,有望实现全年征地目标任务。
3、招商引资情况。经过长时间的开发策划和洽谈,招商工作取得重大突破,县政府于6月21日与中山市雅苑房地产开发公司、XX国扬房地产发展有限公司、江西龙南县友润投资有限公司签订了新城东北片区4个组团2100亩开发框架协议;于8月17日与XX县华融房地产开发有限公司签订了新城东南片区开发框架协议。八泉路BT建设项目于9月底完成招标,成功引入3000多万元资金。至此全年的招商任务已超额完成,为下步西区全面快速推进开发提供坚实的资金和技术保障。
4、项目进展情况。一是东北片区四个组团开发项目。目前己完成3个组团的修建性规划编制、旧村改造方案的拟定、4条主干道路规划设计方案等基础性工作,4条道路招标前期工作和场地清理也已基本完成;组团4开发土地出让方案也将在近日拟定,计划下月进行项目招标,年底前动工建设。二是公共服务设施项目。八泉路已于8月30日开标,合同已于上月签订,现已动工建设,力争年底完成工程
量的40%;翁江大道工程已完成施工图纸会审工作,土地征收也已完成250多亩,剩余未征土地也在加紧进行征收,计划月份动工建设。三是工业项目。①卓尔服装城:公司的相关证照已办妥,厂房施工图设计已完成,用地手续正在加紧办理,近期将进行场地平整;②XX茧丝绸产地基地项目:已完成200亩用地上报审批,正在加紧土地征收工作,预计月份动工建设。
东北片区组团开发项目建设目标
1以新高度确立新标尺。县城西区是我县翁中片新兴服务业发展区的核心区,当前推出的东北片区组团开发项目,是根据建设旅游服务业配套核心区、宜居生态城区示范区、新村建设模范区的定位要求,按照整体策划、组团开发的思路,努力实现我县城市经营工作由建房到建城,由注重基础设施建设到注重整体环境质量,由关注城市发展规模到强城强业的飞跃,把它建设成为展示XX经济社会快速发展的窗口、新型城市的名片,引领我县的城市建设和发展。
2、以新思维明确新思路。东北片区的开发将根据4个组团的规划要求,按照突出重点、整体推进、环境优先、公建先行的总体开发建设思路,优先建设好道路、公园、车站、酒店、学校等一批公共服务设施,先期推出龙湖西岸的文化休闲地产组团开发建设,以点带面、线面结合,推动东北片区4个组团快速开发。
3、以新方法落实新任务。为落实年前启动建设文化休闲地产组团,确保4条道路、五星级酒店建设项目年前动工建设