文档介绍：:..1目的为规范万象城物管中心(万象城和华润大厦)智能化系统的运行及维护保养管理,保障设备的正常运行,以满足租户营运、办公的需要。2适用范围适用于万象城物管中心(万象城和华润大厦)智能化系统的运行管理。、季度、月度及周度各项工作计划及本系统各项工作的检查、监督工作。,确保现场操作工作正常开展。,对所属设备、设施进行巡检、,正确使用劳防用品,合理安排员工使用、保养好各类通用、专用工具、设备。(万象城和华润大厦),停车场收费管理里系统,消防报警联动系统,门禁巡更系统,无线通信系统,公共广播系统,有线电视系统和楼宇自控系统九大类。、,弱电间共计151间4・2万象城物管中心(万象城和华润大厦)、消防控制中心,:机房的钥匙放在每个班次的维修人员手中,由当值的弱电智能化技工进行维修和开启,弱电间的卫生需按弱电间责任人规定每月进行打扫一次,并对房间内的设备标识给予关注,如有倾斜,丢失、破损给予即使上报、修复和粘贴。:消控中心重要设备的温度控制在5摄氏度一28摄氏度之间,每天对于消控中心的设备运行情况进行巡视和询问,要及时从当值的值班人员获知设备问题的第一信息,并做好《弱电智能化系统巡查记录表》中关于机房设备巡视项目的填写,消防控制中心的设备机柜卫生每月清扫一次,清扫中要对线路的连接也同时进行检查,发现有虚接,断接的线路要给予处理。(万象城和华润大厦),具体的巡视路线是从消防控制中心中心岀来=>B3层弱电间4=>B3弱电间3=^B3层弱电间2=>B3层弱电间1=>弱电间8=>弱电间5=>弱电间6=>弱电间7 ,按照这个顺序进行逐层巡视,并填写《签到表》和《万象城弱电智能化系统巡查表》,具体巡查标准参照体系文件里弱电间巡查标准,每月有工程师进行抽查;,具体的巡视路线是从华润大厦的8层开始,弱电间弱电间6弱电间7,按照这个顺序进行定天定层巡视,并填写《签到表》和《华润大厦弱电智能化系统巡查表》,每月由弱电工程师进行抽查;,并填写《万象城停车场管理系统巡视表》;,对于巡视期间发现的问题进行及时处理,如问题在巡视期间解决不了,要在当班期间给予解决,如在当班期间解决不了,要在交接班时候交代清楚,并由下一班次进行解决,还未解决,需当值领班上报工程师,并由工程师上报给工程经理。,应填写《外来人员登记表》,并由弱电智能化技工带领进入弱电间,维修完成后,应完善《外来人员登记表》,并锁好弱电间门。436弱电间巡检的标准如下:,确认报警分析原因并通知相关人处理;1•检查EBI服务器、工作站及控制器通讯与工作是否正常;;,是否能按时间程序自动运行;,是否运行在自动状态。,房间温度;,闸机控制电脑,收费软件,运行是否正常;、软件运行、闸机控制是否正常;,图像捕捉是否正常。,云台控制是否正常;,监视器显示是否正常;,有无视频丢失;。。刷卡记录上传是否正常;;、探测器动作灵敏可靠;。,是否正常,有无异常报警或其他异常状况;(AC)有无正常输入(in),电池工作是否正常(OK);,电池电压,输出