文档介绍：中悦·领秀豪庭10-12#栋住宅楼建筑工程施工质量标准化和工程质量常见问题专项治理工作方案未贯彻和执行建设部(建质【2013】149号)文件精神和《湖南省住宅工程常见质量问题专项治理工作方案》(湘建建函【2014】73号)文件要求,我项目部在公司的直接领导、安排和督促下,开展了对本项目的方裂缝、渗漏等影响房屋使用功能常见质量问题的专项治理,由于在施工前制定了本防治方案,在施工过程中根据方案要求,采取了一系列的防治措施进行有效控制,收到了可见的成效。现将方案《工程常见质量问题专项治理方案》以下简称方案编制如下:一、编制依据:(建质【2013】149号)文件(湘建建函【2014】73号)文件湖南省住宅工程质量通病防治技术规程DBJ43/T306-2014建筑工程施工质量标准化文件二、工程概况及施工特点:本工程由湖南中悦置业有限公司投资兴建的一类高层建筑,湖南悍马建设工程有限公司设计,长沙升达建设工程项目管理有限公司监理,湖南南托建筑股份有限公司筹建,位于长沙县暮云镇芙蓉南路与南湖路交界处。本工程抗震设防类别为丙类,设防烈度为6度,耐火等级为二级;建筑层数地下1层,地上20/21层,总建筑面积为61658m²;本工程外墙为外墙砖墙面。内墙面:入口门厅、电梯间及前室内墙面为全瓷镜面砖。房间内墙面混合砂浆抹灰;厨房、卫生间内墙面水泥砂浆抹灰。楼梯间内墙面为抹灰涂料面层。顶棚为涂料顶棚。其他房间为水泥砂浆地面。顶棚:入口门厅、电梯间及前室为外墙漆顶棚;其余为涂料顶棚。(厨房、卫生间、门面不粉刷)防水工程概况:厨房、卫生间防水卷材采用2mm厚SBS自粘防水卷材。屋面防水卷材采用3mm厚SBS自粘防水卷材。保温节能工程概况:外墙采用外墙内保温体系,外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆,厚度:35/40mm;屋面保温采用憎水岩棉;窗采用铝合金单框普通中空玻璃门窗(6Amm+12Amm)和钢制防火防盗保温门。三、工程质量的过程控制与施工措施:1、公司层面的管理:①工程质量的过程管控是质量管理的重要部分,我项目部的质量管理主要分为公司层面的质量监察,通过双管齐下对质量进行监督管理,确保了工程质量管理无死角。公司对项目部的质量实行垂直管理,即项目在开工前,公司就向项目派遣专职质量员,负责对项目部质量员进行督促,协同管理工程质量,被派质量员由公司考核且直接隶属公司质安部管理。每周、每月定时向公司汇报项目的质量情况,发现重大问题直接向公司汇报,并督促和协同质量管理和整改工程,其管理模式如下:项目技术负责人公司总工办项目施工员班组长项目经理公司质安分管领导项目质量员公司质安部②公司对项目工程质量的管理主要体现在监督与巡查和质量常见问题治理的宣传。公司每月对项目经理、公司委派的质量员等管理人员进行一考核,并在每月底召开一次质安形势分析会,对项目的质安工作进行总结、评比、分析,并制定下一月的工作计划和治理措施。公司质安部根据项目的施工形象进度,对该项目每周或每月进行一次质量大检查,并在项目部会议室召开点评会,对存在的质量问题开出整改通知书,责成项目部三定“定时、定人、定措施”整改到位,否则按公司的《处罚规定》进行处罚,并考虑对某些违规班组和个人,给予更换或开除处理,并计入公司黑名单。③建立了以项目经理工程质量终身责任制度:如项目经理(项目负责人)在项目开工前必须经与公司签订质量保修责任承诺书,要有法定代表人的授权委托书,竣工验收后在该建筑物的明显位置设置永久性标牌,该标牌上标明该项目负责人姓名,以有利于工程出现质量问题后,能具体追责至个人。三、工程质量的过程控制与施工措施:(一),砂浆少,石子多,石子之间出现空隙,形成蜂窝状的孔洞。)该工程混凝土使用商品混凝土,商品混凝土的质量差。2)混凝土一次下料过多,没有分段分层浇筑,振捣不实或下料与振捣配合不好,未及振捣又下料,因漏振而造成蜂窝。3)模板孔隙未堵好,或模板支设不牢固,振捣混凝土时模板移位,造成严重漏浆或墙体烂根,形成蜂窝。)经常检查商品混凝土的质量,保证不因商品混凝土质量问题出现蜂窝现象。2)混凝土自由倾落高度一般不得超过2米。浇筑楼板混凝土时,自由倾落高度不宜超过1米。如超过上述高度,要采取串筒、溜槽等措施下料。3)在竖向结构中(柱、板墙)浇筑混凝土,应采取下列措施:保证模板下口严密,封堵好模板孔隙。柱子应分段浇筑,,。墙和隔墙应分段浇筑,每段高度不应大于3米。采用竖向串筒导送混凝土时,竖向结构浇筑段的高度可不加限制。4)混凝土的振捣应分层捣固。浇筑层的厚度不得超过表1的数值。混凝土浇筑层的厚度表1项次混凝土振捣方法浇筑层的厚度(mm)