文档介绍：:..小区物业管理承包合同范本甲方: 计划财务部乙方: 物业服务中心为进一步做好学院的物业管理,物业服务工作,需明确甲,乙双方的责任、权利、义务,立此合同,以供双方共同遵守。一、管理服务的范围:负责除学生生活服务中心辖区以外区域,空间的各项物业服务,管理工作。(一) 全院的供电供水服务管理。(二) 绿化,美化,保洁服务管理。(三) 高职中心楼住宿学生的服务管理。(四) 向学院交纳管理费用。(五) 医务室,收发室,接送教工子女入托上学服务管理。(六) 水电,校产维修服务管理。(七) 文印部,储蓄所,招待所,学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。(一) 服务区内应经常保持卫生,清洁,院内垃圾及时清运,下水管道及时疏通,达到师生满意。此项总费用为万元(包括劳务费及卫生工具费万元, 万元垃圾清运费, 万元管道疏通费及化粪池窖井清污)。甲方进行经常检查,用户经常性监督。满意率为 %不奖不罚; 以下,给予元以内罚款; %以上,给予元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出,视具体情况,每次在元以内予以奖惩。(二) 院内现有绿地,草坪,树木等的日常维护,花木的调整移栽,节日及要求时,院内集中摆放盆景等,现有绿化面积约万平方米,种植树木约株,管护费用万元(包括全部劳务费,工具费等)。院内花草树木成活率达 %以上,及时浇水灭虫修剪、整治,因管理不善,出现死亡,按面积大小、树木棵数,除重新载植外,另给予成本费用倍以内罚款。满意率为 %不奖不罚; %以下,给予元以内罚款; %以上,给予元以内奖励。(三) 收发室服务全院师生,保证发送及时无差错,假期中,每周不少于次发送报纸信件等,总费用万元。满意率为 %不奖不罚; %以下,给予元以内罚款; %以上,给予元以内奖励。(四) 医务室,保证为师生24小时值班服务,做好学生的体检工作,重病号的转送工作,办理公疗人员的有关手续,全院的卫生宣传,防疫工作等。服务费为万元/年,学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。(五) 宇通车接送教工子女上学,每天必须按时,不丢不掉学生。接送保证每天不少于次,服务费共万元(包括司机工资,汽油费,养路费,保险费,车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整,则其费用作相应增减。现里程为公里)。每学期向学生家长征求一次综合意见,测评,满意率低于 %者,给予元以内罚款;满意率高于 %者,给予元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。(六) 学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行,按照学院下达购置计划,做到物美价廉。损耗乙方负担,劳务等相关费用万元。(七)供电服务管理,供水服务管理,应做到供电供水及时,保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。具体要求:事先未接到通知条件下,外电停半小时后,应立即启动自备电源,院内早上点半至晚点之间,一般情况连续停电不得超过小时,原则上全天24小时供水。有特殊情况,需提前通知。若达不到上述要求,每次扣减费用元以内。满意率为 %不奖不罚; %以下,给予元以内罚款; %以上,给予元以内奖励。学院内:电价为元/度,水价为元/吨(承包单位除外)。电费: 万元(如遇国家政策作重大变化,由甲乙双方作相应调整;对于实验室,微机房,多媒体教室等本年度新增的用户,由乙方装表计量,由甲方核定用电计划,计划内部分由学院另行拨付,超计划部分由乙方向用电单位收取电费;对于在承担正常教学,科研任务之外,开展有偿服务的,由学院下达用电计划,超计划部分由乙方向使用单位收取)。水费: 万元(含绿化用水)。高压修及水电运行,劳务及小件工具等费用: 万元。(住宿人数由甲乙双方共同核定),每生每年拨付元,实习不住校而留有床位的学生,每生每年拨付元。。(1)严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求,抓好学生操行评定工作。(2)采取有效措施,使学生不文明率年均控制在 %以内。,严肃处理违纪学生。(1)要采取有力措施,使违纪率年均控制在 %以内。(2)对违纪学生的处理,要及时准确地做好原始材料的调查取证,坚持在事实清楚,证据确凿,定性准确,处理恰当,手续完备(本人检查,证言等)的基础上,写出书面处理意见(含错误事实,性质,参加研究人员和处理结果等)。(3)严禁对违纪事件隐瞒真情,弄虚作假,不及时处理或不上报。(4)每幢宿舍楼每晚要有专人值班,保证新生报到,每学期开学和系一起安排学生住宿,定期检查学生晚归和外宿,将晚归和外宿学生名单一式两份报学