文档介绍：公共租赁住房管理办法为了完善我国的住房制度,特制定了公共租赁住房的管理办法,大家跟着小编一起来看看吧。公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为完善我县住房保障体系,健全住房保障制度,逐步解决城市中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员的住房困难,根据《xxx省公共租赁住房管理办法》(甘政办发〔20xx〕159号)和《xx省人民政府关于保障性安居工程建设和分配管理的实施意见》(甘政办发〔20xx〕106号)精神,结合我县实际,制定本办法。第二条公共租赁住房是指政府投资并提供政策支持,限定套型、面积和租金标准,面向符合规定条件的城镇中等偏下住房困难家庭,外地来华亭工作和新就业无房职工,在县城稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第三条公共租赁住房建设管理,应当在国家、省、市政策指导下,遵循政府组织、社会参与,多方建设、统一管理,公平公开、严格监管的原则,省政府对全省公共租赁住房工作负总责,对市州、县市区政府实行目标责任管理。第二章规划与建设第四条按照省政府的要求,省建设厅负责全省公共租赁住房工作的指导和监督。县住建局负责本行政区域内公共租赁住房的建设管理工作并组织实施。县发改、监察、财政、国土、规划、税务及金融管理等部门根据职责分工,负责公共租赁住房有关工作。第五条公共租赁住房建设用地纳入全县住房规划年度实施计划和年度土地利用计划并优先保障,按划拨方式供应的,享受廉租住房建设的有关土地供应及税费减免等优惠政策。第六条公共租赁住房的规划应该考虑住房困难群体交通、就业、就学、就医等需求,合理安排区位布局。第七条公共租赁住房项目可以规划建设配套商业服务设施,统一管理经营,经营所得用于弥补公共租赁住房的维护、管理等运营支出。第八条政府投资公共租赁住房建设资金主要渠道:中央安排的专项补助资金,财政年度预算安排资金,土地出让收益中安排资金,银行、非银行金融机构和公积金贷款以及公共租赁住房租金收入等。非政府投资公共租赁住房建设资金主要渠道:中央安排的专项补助资金,银行、非银行金融机构和公积金贷款,公共租赁住房租金收入和企事业单位自筹资金等。第九条公共租赁住房的房源筹集渠道主要包括:(一)政府投资、国有投资公司集中建设的住房;(二)政府从市场上回购或租赁符合条件的住房;(三)在经济适用住房、商品住房开发中配套建设的住房;(四)企事业单位利用自有土地建设的住房;(五)社会捐赠及其他渠道筹集的住房。第十条企事业单位利用符合城市总体规划的自有土地进行公共租赁住房建设,涉及改变土地用途的,应按照有关规定变更为住宅用地后,方可进行建设。第十一条在商品房开发项目中应按照项目总建筑面积5%配建公共租赁住房。配建的公共租赁住房,按配建面积免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。第十二条公共租赁住房面积应设计为4090平方米,套型为一居室、一室一厅、两室一厅,以60平方米小户型为主,根据家庭人数不同配置相应面积的住房。(一)政府出资新建的公共租赁住房采取集中建设或配建相结合的方式,面积控制在60平方米以内,套型原则上以一室一厅、两室一厅小户型为主。(二)劳动密集型企业利用自有土地建设的公共租赁住房,面积控制在40平方米以内,套型以一居室公寓为主。(三)为利于引进人才,可适当建设部分90平方米以内的三居室公寓,配建比例不超过公共租赁住房总量的30%。第十三条公共租赁住房要达到基本设施完善、功能齐全,具备基本居住条件。公共租赁住房的建设,应当积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备,推动节能、省地、节水、节材及环境保护工作,提高住宅建设的整体水平。第三章申请与分配第十四条申请公共租赁住房以家庭为单位,每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。个人申请公共租赁住房,本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。第十五条申请人应年满18周岁,在本地有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,中等偏下收入、人均住房建筑面积低于13平方米的城镇住房困难家庭,大中专院校及职校毕业新就业学生、外地来我县工作及进城务工的无住房人员。中等偏下收入家庭是指人均收入低于上年城镇居民人均可支配收入80%的家庭。大中专院校毕业新就业学生指具有本县常住户口,已与用人单位签订劳动(聘用)合同,本人及其父母在本县城区范围内无自有住房且未租住公有住房。外地来我县工作及进城务工人员,需缴纳社会保险2年以上,与用人单位签订5年以上劳动合同。政府引进的特殊专业人才和在本地工作的全国、省部级劳模、英模,荣立二等功以上的复员、转业军人住房困难家庭,计划生育特殊家庭也可申请公共租赁住房,原则上不受收入限制。第十六条申请公共租赁住房时,应向户籍所在地乡镇人民政府、工业园区管委会、东华街道办事处(社区居委会)提出申请,外地来华亭工作和进