文档介绍：2015年6月北京链家经纪人“搏”学争霸赛知识点(政策信息截至到2015年5月20日)共三部分知识点:交易知识、企业相关知识、房地产基础知识第一部分:交易知识 1一、购房资质 2二、房源如何判断住宅类房屋性质? 哪些房产可以直接上市交易? 不同房产性质的房屋如何办理上市? 3三、签约环节 ,哪些人可以是合法签约权利人? ,签署定金相关文件时,应注意的事项有哪些? ,如何表述是正确的? ,都包括哪些签署标准? ,业主配偶不在场情况下怎么办? ,是否需要全部继承人共同签署买卖合同? ,合同是否必须由本人签字?如果需要有受托人代为签约,应办理哪些手续? ,发生哪些情形公司应予以退还代理费? (合同签署完整、诚实告知),买卖双方有一方违约,居间代理费怎么处理? 6四、网签管理 ? ? 6五、资金监管 ? (适用于海淀、丰台、石景山、西城、亦庄) 9六、评估 ? 12七、付款方式 18八、缴税 ? ? ? ? ? ? ? ?怎么计算? 21九、过户 ,需要提供哪些资料? ,需要提供哪些资料? ,大约的时效是多长时间? 22十、金融产品 ——连环宝 25十一、公证 ? 26十二、房屋继承 ?房屋继承的流程如何?各阶段的时效如何? ?需要哪些人到场?如果该人不能到场办理,应如何操作? 26十三、风险防范 29第二部分:企业相关知识 30一、企业文化与价值观 32二、四大安心服务承诺服务保障凶宅筛查最高原价回购辐射检测最高原价回购签前查封先行垫付物业欠费先行垫付 34三、真服务五重保障之签约视频和100%真房源 %真房源 36四、经纪人必知的运营管理制度 46五、经纪人必会的财务知识 49六、经纪人必用的系统知识 57七、经纪人常用的科技产品 58第三部分:房地产基础知识 58一、房地产常用法律法规术语《婚姻法》《继承法》《物权法》《合同法》 591