文档介绍：万锦城商业街项目简介
瑞商联城(上海)房地产顾问有限公司
2010年12月
南广场
北广场
区划图
区划图
本项目
南北广场情况差异
中海
地产
地块
国内沪办机构和中小企业商务服务集聚地
,商业、办公、住宅综合用地,
铁路上海站
不夜城上海现代交通商务区
2平方公里
轨道结合市青少年活动中心
一级辐射圈
二级辐射圈
三级辐射圈
一级辐射圈:主要以共和新路高架以西、内环高架以南及铁路以北区域构成
二级辐射圈:主要以共和新路高架以东、内环高架以北及1、3、4号轨道沿线为主
三级辐射圈:由于苏州河及铁路线的阻隔,西南、南面的人群出入选择主要为地铁及高架
出入较为不便
本项目
商圈辐射
中海地产项目
共和新路高架
路
中
兴
芷
路
中
江
恒丰路
路
沪
太
火车站
南广场
火车站
北广场
X
旧区改造
完成时间2012年
潜力商圈
,主要生活出行动线集中在芷江中路,未来五月花商业项目正好作为社区商业辐射周边居民,是商圈的中心位置。
1号线
中山北路站
3,4号线
上海火车站站
潜力商圈,根据规划,未来该区域会改造成小企业基地,办公楼建筑面积约30万方,办公人口约2万。该商圈主要的出入动线为中兴路,由于北广场的交通便利性,出入该地区会在北广场内形成一定的交汇。商圈中心位置为未来小企业季度的主要出入口。
该商圈,以中海地产项目为主。该项目分三期开发
一期住宅人口约850人(300户),
二期办公约4万方,办公人口约2700人
三期纯住宅600余户,人口约1680人
未来项目总人口:住宅:2530人
办公:4380人
规划商业面积1万方以专卖店餐饮为主。
目前只有一期开盘出售。二三期尚未建造规划2015年前后完工。
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6854
5353
5476
6549
12163
5006
7142
1523
万锦城
北方佳苑
中兴财富
精文城上城
三兴大楼
富泉公寓
上海铁路公寓
复元坊
紫兰苑
越秀苑
中华新路小区
同和里
中华新路小区
都荟豪庭
卫星鸟瞰图
周边住宅情况
周边学校及培训机构
北广场地区规划范围为上海火车站南广场以北,地块北至中华新路,西至恒丰路桥,东至共和新路,总用地54公顷。从最新的规划图(见右图)上,记者了解到,北广场地区规划功能主要有3个: ■交通功能除地铁站台和广场用地外,还包括中兴路南侧的长途汽车总站,立体式“轨道交通-出租车-公交车”零距离交通换乘枢纽,旅游集散中心。 ■公共活动综合功能和居住功能在中兴路北侧的恒丰路和普善路之间建立地区经济型宾馆、办公等复合中心,普善路和大统路之间建立通道商业区域。 ■居住功能在大统路和共和新路之间建立社区产业与居住区。
区位地标
交通情况
北广场新客站出站动线
南北广场通道
火车站出站
火车站出站
预留
轨道
地下
站厅
地下停车库300个车位
地下停车库400个车位
进出闸
进出闸
轨道
地下
站厅
轨道出站
万锦城