文档介绍：滁州市南谯区乌衣风情街招租公告(代招租文件)项目编号:NQZBCG-2014074受滁州市南谯区文化产业发展办公室委托安徽省鑫诚工程咨询有限公司坚持公开、公平、公正的原则,对滁州市南谯区乌衣风情街进行公开招租。招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序,保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。一、招租方及招租内容(一)招租方:滁州市南谯区文化产业发展办公室(二)招租内容简介:本次招租分一个标段,租赁房坐落于滁州市南谯区双洪生态文化公园西侧,包括乌衣风情街及配套的广场、道路、停车场。租赁房南北纵向约160M,36个单元,总建筑面积4919平米。二、对意向承租方的基本要求:(一)承租方须为依法在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的企业(公司);提供2014年1月至今一次及以上举办大型书画展览的经历(提供影像资料中需清楚看到主办单位名称,主办单位名称必须与竞租单位名称一致);需自行安装空调、内置式防盗窗以及内部监控系统,费用自行承担。(二)意向承租方应在公告期内自行到现场进行实地踏勘。如有疑问须在竞租公告规定的时间内向招租方提出。凡参加竞租者都视同已实地踏勘,确认了招租文件发布的所有内容。(三)承租方确定之日起5日内,承租方须与招租方签订《租赁合同书》,否则视为承租方自动放弃,竞租保证金不予退还。三、租赁期限、报价规则等相关要求:1、租赁期限:租赁期限为10年,自2014年10月1日至2024年9月30日。到期后乙方有继续经营优先权。2014年10月1日前为筹备期,确保2014年10月1日正式开馆。2、报价规则:承租期内,第一个和第二个租赁年度为免租期,第三个租赁年度租金为15万元,自第四个租赁年度起,每年租金在上一年租金的基础上等额逐年递增,递增金额≥五万元。本项目按每年递增的金额进行报价,报价低于五万元的视为无效报价。四、租金支付方式及履约保证金1、租赁期内,自第三个租赁年度起,每个租赁年度第一个月,承租方将本年度租金一次性打入招租方指定银行账户。2、中标(成交)的竞租人的竞租保证金自动转为履约保证金,履约保证金为10万元人民币(交至招租方账户),合同期满且无承租方责任后五个工作日内一次性无息退还。五、租赁用途要求1、乙方将乌衣风情街打造成街区式的“山水美术馆”,用于艺术家创作、展销作品。同时,可配套开设茶社、咖啡馆、文教用品店、书画装裱店及旅游工艺品店。其中用于开设美术馆(艺术馆)所用面积占总建筑面积的70%以上,不少于26家美术馆(艺术馆)。2、坚持公益性原则,打造安徽唯一的街区式美术馆(艺术馆)。3、坚持生态型原则,杜绝招租项目对公园及水面造成环境污染或生态破坏。4、中标单位不得在乌衣风情街开设餐馆,防止对环境造成污染。六、公告期限2014年6月13日至2014年6月27日止。本次竞租不接受报名登记。七、现场勘查意向承租方应在公告期内自行到现场实地踏勘,并认真阅读本招租公告(代招租文件),如有疑问须在2014年6月19日17时前,请将疑问内容以电子邮件形式发送至 z@(安徽省鑫诚工程咨询有限公司电子邮箱),招租人将在2014年6月20日17时后以澄清公告形式在南谯区招标采购网()“产权(国土)交易-更正补充”栏予以公告,请各位意向承租方注意查看有关澄清内容,如不及时查看造成后果由意向承租方自负。凡参加竞租者都视同已实地踏勘,同意招租公告(代招租文件)中的所有条款。八、竞租保证金竞租保证金10万元,竞租保证金须在递交报价文件截止时间前交纳完毕;上述保证金须从竞租人基本帐户转入滁州市南谯区招标采购管理局帐户;竞租保证金付款人的帐户名称必须与竞租人名称一致,不接收汇票;以资金到帐时间为确认保证金交纳完毕时间。收款单位:滁州市南谯区招标采购管理局开户银行:中国建设银行滁州南谯政务新区支行账号:34001739008052500044-3123交纳保证金时须在交易附言中注明:“滁州市南谯区乌衣风情街招租”竞租保证金。开标时由滁州市南谯区招标采购管理局宣布保证金缴纳情况,未能按时、足额缴纳竞租保证金的,其报价文件将被拒绝。中标(成交)的竞租人的竞租保证金自动转为履约保证金,合同期满且无承租方责任后五个工作日内退还;其他竞租人的竞租保证金在确定承租方后五日内退还。九、资格审查携带资料1、有效的营业执照和税务登记证副本;2、法定代表人证明和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)。3、2014年1月至今有一次及以上举办大型书画展览的经历(提供影像资料中需清楚看到主办单位名称,主办单位必须与竞租单位名称一致);4、自行安装空调、内置式防盗窗以及内部监控系统,并且自行承担费用的承诺书。承诺书格式自行拟定。以上资料原件审查后退还给竞租人。十、竞租报价要求及报价文件的组成、装订