文档介绍：资产评估报告北京理工大学珠海学院开课时间2011年9月教师评阅意见:课程成绩评阅日期报告提交时间:2011年11月22日某汽车制造厂资产评估报告K评报字(2011)第2号目录绪言委托方、被评估单位及其他评估报告使用者评估目的评估对象及范围价值类型及定义评估基准日评估依据评估方法评估程序实施过程和情况评估假设评估结论特别事项说明评估报告使用限制说明评估报告日尾部资产评估报告K评报字(2011)第2号绪言某汽车制造厂已与某国汽车公司签订了合资意向书,为了进一步谈判需要准备出资公证文件,委托我方对该汽车制造厂所拥有的整体资产进行评估。评估过程及结果如下所示:委托方、被评估单位及其他评估报告使用者委托方:某国汽车公司被委托单位:某国汽车制造厂评估报告使用者:某国汽车公司及相关投资者评估目的本次评估的目的是为该国汽车公司与某汽车制造厂合资提供价格参考依据。四、评估对象及范围评估对象为某汽车制造厂的整体资产,也就是企业股东全部权益价值。评估范围以某汽车制造厂提供的各类评估报告申报表为基础,凡列入表内并经核实的资产均在评估范围内。价值类型及定义根据评估目的和相关评估条件的约束,本次评估选择了将持续经营价值作为评估结论的价值类型。六、评估基准日根据我公司与委托方的约定,本项目资产评估的基准日期定为2011年1月1日。由于资产评估是对某一试点的资产及负债状况提出价值结论,选择会计期初作为评估基准日,能够全面地反映评估对象资产的整体情况。所以本报告中一切取价标准均为评估基准日的有效的价值评估标准。七、评估依据在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律、法规,以及在所参考的文件资料主要有:评估行为依据(略)评估法规依据(略)评估产权依据(略)评估取价依据(略)八、评估方法据委托方本次评估目的、范围以及委托评估资产的现状,我们采取收益法进行评估。收益法是通过预测设备的获利能力,对未来资产带来的净利润和净现金流按一定的折现率折为现值,作为被评估资产资产值的一种评估方法。九、评估程序实施过程和情况(一)企业获利能力分析通过该制造厂工作人员的介绍以及现场调查,并根据制造厂提供的近3年的财务、统计资料,在整理分析的基础上,评估机构人员熟悉了改制造厂生产经营的现实状况及发展前景,并进行了企业经营、财务与获利能力分析。得出了以下基本结论:(1)该制造厂成长较快。根据该企业提供的财务报表可知,企业前几年的营业收入、净利润等都为正数,平稳增长且波动幅度不大,表明该制造厂的经营活动比较稳定。从近3年的实际运行情况来看,企业整体资产的获利能力是可以合理预期的。(2)企业的盈利除了运用于加薪和奖励以外,其他主要用于产品的开发和技术更新,并开始注重职工的培训。(3)企业已由生产导向转向了主动式市场营销导向,已初步建立起管理信息系统、市场营销网络以及技术情报网络。(二)预期收益分析根据本次评估目的和价值类型对评估信息资料预测的要求,对被评估制造厂评估基准日以后年度的相关资料进行了分析预测,分析预测都是基于被评估制造厂现有的经营方向、经营能力以及合理的改进前提下进行的,具体如下:(1)经过数年的技术更新和改造,该制造厂的技术基础已经基本达到了中等先进水平,技术装备处于同行业中的上等水平。如果能够筹集到足够的资金,经过两年的努力,该制造厂将能追上中等发达国家同行业的企业的技术水平。(2)