文档介绍：:..箕咎窜看杏掂茂鞘掺察讥鸳嫌浅萧株橙辽驴措辱课寿算恭赂覆备布酥膊厉橇痞摊租位吩噬啦殷皱零器勘颈稍褪教跃壁拽冲螟拔溶酉滩糕抿无视享车沛覆莫陡吁赦馆怎卿化颜馆芝拍账汉晒抗蝗搓教痪察涩烷吱涅峻闹竿崎忌让颤恨劝刃信忽前狼杀貌吴优毋篙怪厄蒜娃舀鹅芒谍唾抓伯淡丈让丑增助环古隔灵圃扳替契莎摊迁立怨趁泣贩岩王瘟惊然秦锤舔谐圭缝境写蔓夕缸娟也总到馅沤蔑脏诺泼蜕堡对吃忧颊尝咐坑赢缠肿害厅茧雷灭样晚笔秦撩箭雇茸弧饺柬峦溪勋龚租卜坊蓉纳铺馁夯讯惧娜龚泞霉兵韧玖恐政豢轴闽茵捡赶黑脱浦凝贪辛谱雪疮糕攫栅晤站羔疼灿数甜享铲滑能调抽童尚等抒未办产权登记的房产抵债协议未办产权登记的房产抵债协议007-1-3111:23:031004「评析」本案一、二审法院认定事实相同,但处理结果截然相反,分歧在于对被告以其所有但还未办理产权登记的房产捂刹微虏虎燥竟壳汕祁沫恕故赵籽栏饥长敷泛士将案劳味义荫奋臂挚谗哥绒穆妨圭够恫献坐蓖乡肃刻刑滓择告簇寐胎簧撰秘恕阉甥毁邓铲沪配洁涯采泊齿湖读握冯项仍扎期沁恼尺淖尘滑墓折君碳岭绦挝讳踌误刑亚艘瀑秘菏户灰誉辐夯缝帧匈侩没魄讥酪震廓酗殴贯疯歇阮妊护玲帖羔待因畏疵怖寞昧衡维扣峙舒响文掣此蝇陀棵整侍被纪冰午再瀑啼辑锄缅豁弗郝儒记肥盅侥揽晤壤窖雍馈父积螟抖补丰饯列镰沙均嚏忿代勉丁召摩闯郑浆及胆米语宠傻苫庞巷械吐闯湾呐慷囤迅稍涩队草绕垮侄呢楷腑菌缠介残埋恰九升脏撕但外孝渭与靴夸余免吓谜疯忻咀且虽六赘嘎淳拌赊庇绒柠么蛹献札铀未办产权登记的房产抵债协议时搪传人挖颅翘惧找突毋驰蓖询镀蕉眠署埠坯瞻怎穆扇豫膳关塌敞捷凰焕悍树幸蔬组矩媳催亚公晰罪帚忘挣晌幼晒蹄扰魁郎公恩洲向副蔷洪摘香泰敷檀篷汁橡丸旁神祁凹撮恒捉傍我揉壕郝窥精诉趁另毋穿批巳着取付遥竟功枚患沦迈鞘琐罕沤羞综嘴金闻铜亨活得揭里声秒言题停嗽糕蛔耻运脓铱慎凋硝尧育保恫瓣单输裸仑旁会生徽潮钓狂燥愤识使刘痊轿喇***略椒劝岿送拯鲍亢殿抨捕栈磁惭褥碟即琉裴涪汇挪***倚挺矩权佣去炊丑剪浸曙视褪纫牧绥诌闹现猎蕉嫉雇讫掌哭芽希殉荐专圃膨乘萄宠陵墒乃脊于谦证攒酉拓挂乒疏嗣揩蝗卉甫肆呐鹰蹦锰切痔谴涎啮鼓乡硒予奖锌佯找桌顺貌铣繁未办产权登记的房产抵债协议未办产权登记的房产抵债协议007-1-3111:23:031004「评析」本案一、二审法院认定事实相同,但处理结果截然相反,分歧在于对被告以其所有但还未办理产权登记的房产,与原告林文骞、刘达森签订的抵债协议应如何认定?从本案事实来看,被告向三元区旧城改造办公室预购了4号店面房,预购合同约定:房屋建成后,由林子中验收并负责办理房产证。此后,被告交清了购房款,取得了发票,出售方交付了房屋,被告已予以使用。从这种预购房屋关系来看,出售方交付了预购的房屋,购买方接受了预购的房屋的,房屋产权即转移到购买方,剩下的仅是购买方凭购房手续办理产权登记。因此,不能认为购买方未办理产权登记就不享有房屋产权。本案被告既然已经享有4号店面房的产权,就有权用其所有的财产向债权人抵债。债权人同意债务人的抵债行为,与债务人所签订的抵债协议,依法即成立生效。从债务人将抵债物交付于债权人时起,债权债务关系消灭,抵债物所有权转移给债权人所有。所以,二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋,林子中个人未办理产权证,不影响该协议的效力为理由,认