文档介绍：:..关于申请还本免息的报告农行城关支行:根据甘肃省高级人民法院判决生效的(2015号文)甘肃农行城关支行、永登支行、中行甘肃省分行借款合同纠结执行一案,兰州铁路运输中级法院依据甘肃省高院指定执行裁定,对我公司位于兰州市中山路2号''三洲大厦”房产实施了整体三次公开拍卖、终因:房产无证,无相关手续,无法办理房屋所有权证。房屋所有权登记方面存在巨大的政策风险和难以预估的各项费用,税费、处罚等巨大的投资风险。无人报名参加竞买,而最终流拍。其间执行法院与拍卖公司推荐了唯一意向竞买人:甘肃宏丰集团出价136亿元,我公司也积极配合,,因为“大厦”房屋无证,该公司退出商谈,放弃购买“三洲大厦”依法公开拍卖流拍。协商转让无果Z后,面临者以何种方式处置房屋资产偿还各类债务的选择,但无论采取以物抵债,资产按现状变现,或者其他处置方式,都无法正常执行,清偿所有债务,“大厦”本身承担债务,矛盾日渐突出,“三洲大厦”除明显的短陷外,还存在着实际问题:无房证、无相关手续等致命缺陷。一、负债重:农行、中行、。其中:,利息9000多万元。中行本金14000万元,利息2000多万元。兰州银行木金1300万元,利息3000多万元。二、其他欠款:计2900多万元。其中:兰州民生典当公司本金650万元利息550万元。内部职工集资款154万元,利息未计向承包方:"佳润酒店”承包方借款300万元,利息未计。原“三洲大厦”装修工程款,未结欠款146万元。律师费、其他个人和单位欠款100多万元,利息未计。抵押给甘肃水产公司本大厦房产520m2,(地下一层170亦,一层70rr|2,八层280m2),预计收回需要300万元。三、 “大厦”整体租赁期长,租金低:“三洲大厦”于2008年6月23日整体租赁给甘肃长颖公司租期10年,年租金222万元,至2027年6月23日租赁到期。2013年4月我公司向甘肃民生典当公司借款650万元,借款合同约定将大厦经营权作为抵押。约定甘肃长颖公司2017年6月23日租赁到期后,由甘肃民生典当公司经营5年,至2022年6H23Ro经营收益抵顶借款本息。甘肃医颖公司整体租赁期间,又将部分房屋分别反租给不同单位和个人,甘肃长颖公司与其他承租人的租赁合约分别于2017年底到期,2018年底到期。凯撒龙酒店2-3层于2014年投资800万元重新装修,又将房租赁合同延期至2019年底,。四、“大厦”设施设备老化,面临再次投入300万元更换维护。“二洲大厦”经营期已达14年,运行设备、设施严重老化,已成为突出问题,电梯、电路、中央空调、热水锅炉等均带病运行,被相关质检部门责令更换,上下水管网经常跑冒、滴