“锦绣家园”住宅项目营销策划报告课程设计论文.doc

文档介绍：辽宁工业大学
房地产经营管理课程设计(论文)
题目:锦州市“锦绣家园”住宅项目营销策划报告
课程设计(论文)任务及评语
学院:管理学院教研室:工程管理
学号
101601032
学生姓名
黄贺
专业班级
工程102
课程设计(论文)题目
锦州市“锦绣家园”住宅项目营销策划报告
课程设计(论文)任务
一、课设的主要目的和内容:运用房地产市场营销的基本内容和体系,对房地产新项目进行开发营销策划
二、课设内容:
确定被设计的房地产项目及其各种基本资料;
明确房地产项目策划基本结构;
完成房地产策划报告的具体内容。
策划报告一般分为:项目市场调研、项目投资分析、项目定位分析、项目概念设计、项目品牌设计、项目营销策划、项目推广计划、项目广告策划。
指导教师评语及成绩
成绩: 指导教师签字:
年月日

学生签字:
目录
一概述..................................................1
二区域房地产市场分析....................................1
(一) 区域概况...........................................1
(二)锦州市整个楼市情况.................................2
(三)房地产住房需求分析.................................4
三项目概况..............................................5
(一)项目地块区位环境分析..............................5
(二)项目所在区域规划情况调查..........................6
四消费者市场分析........................................8
(一)消费者分析........................................8
(二)适合本项目的客户细分市场..........................9
五项目SWOT分析........................................10
(一)优势.............................................10
(二)劣势.............................................11
(三)机会.............................................12
(四)威胁.............................................12
(五)项目主要经济技术指标.............................12
(六)产品分析........................................12
(七)产品规划设计研究.................................12
六项目市场价值与机会分析...............................15
(一)项目竞争力及优势分析............................15
(二)项目竞争定位....................................15
(三)项目市场机会与价值提升之道......................16
八整合推广策略.........................................17
(一)宣传推广策略....................................17
(二)广告推广策略....................................19
(三)销售通道........................................22
(四)指示系统........................................23
(五)楼体广告........................................23
(六)项目临驿都大道中路段布置........................23
(七)大型户外广告牌..................................23
(八)项目售楼部的选址................................23
(九)项目临北京路段售楼部入口...........