文档介绍：项目竣工验收流程指引
XX部 XXX
目录
1、竣工验收流程
2、在验收中我们会遇到的问题
3、答疑
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竣工验收主流程
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竣工验收主流程
水务验收
所需资料
责任部门
涉水事项竣工图(含总平面图),设计变更书(排水)
项目部
注意事项:
市政设施管网接入到位。
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竣工验收主流程
消防验收
所需资料
责任部门
(复印件)
项目部
项目部
,固定消防灭火系统,自动报警系统,防排烟系统的安装,调试,开通的记录及水系统的耐压试验报告(均应由负责人签名)
项目部
,抽样检验报告及燃烧性能证明材料,阻燃制品的燃烧性能证明(装饰工程应提供此件)
项目部
,自动报警系统,防排烟系统的检测报告(只设室内消火栓系统的建筑不做要求)
项目部
,建设单位,监理单位三方责任人签名认可,三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告
项目部
,综合楼,办公楼,宾馆,商场,市场等公众聚集场所及易燃易爆场所应提供竣工图2份(以电子文档形式报送)
项目部
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竣工验收主流程
注意事项:
消防验收为前置验收项,通常在消防具备条件时可让消防公司单独申请,到并联验收时交成果,为一张消防验收意见书或备案表;
公司项目有仅申请地上部分验收的普遍情况,但针对消防验收、人防验收是必须在验收时成果中体现地下部分;
申请部分竣工消防会有障碍,主要集中在以下几个方面:A、部分竣工许可;
B、在竣工范围须满足两个出入口;C、按总平实施;D、隐形消防车道。
16-八月-17
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竣工验收主流程
防雷验收
所需资料
责任部门
防雷装置检测报告
项目事务部
相关事项:
防雷监测报告需要前置进行检测,一般在项目外架拆完,防雷装置到位后即可检测;
经历流程:向成都市防雷中心申请(事务部跟进,1个工作日) 安排到现场监测(项目部跟进,3个工作日) 防雷中心出资料(5个工作日) 缴费(事务部跟进,3个工作日) 取得报告(事务部跟进,1个工作日)
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竣工验收主流程
防疫验收
注意事项:
防疫验收通常放入并联验收中进行;
关注点:A、底商。300平方米以上须设置带窗卫生间;
B、标准户型。明厨明卫;
C、水泵房。须达到投入运行的标准。
小区内游泳池可甩项验收。在投入使用前进行单项验收即可。
所需资料
责任部门
项目部
(光盘)
项目部
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竣工验收主流程
人防验收
所需资料
责任部门
(建筑,结构,水,通风,电)
项目部
,设计变更通知,隐蔽工程记录,质量保证和自检材料,分部分项目工程质量评定表等质量备案资料各一份
项目部
,设计,施工,监理,防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告各一份
项目部
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竣工验收主流程
注意事项:
人防验收为前置验收项,具备条件后单独申请,并联验收时交成果,为一张人防验收意见书;
公司项目有仅申请地上部分验收的普遍情况,但针对消防验收、人防验收是必须在验收时成果中体现地下部分;
由于公司会有申请部分竣工的情况,对应地下室若无人防,须提供审图依据,但还是需要在人防办开具核验单;
人防面积请项目部进行内部初审,不足部分将按照审核过后的比例按60元/平方米缴纳人防异地建设费;
通常有反复的情况,请合理前置。