文档介绍：同济大学建筑与城市规划学院
硕士学位论文
基于GIS的广州市现有工业用地调整研究
姓名:谭迎辉
申请学位级别:硕士
专业:城市规划与设计
指导教师:宋小冬;钮心毅
20090301
摘要城市中心区工业用地调整是目前城市中心区再发展的获取空间的主要途径之一,与城市总体工业布局调整以发挥产业集聚优势为核心原则不同,中心区工业用地调整主要是以优化城市空间结构为核心原则。调整技术路线首先通过研究广州中调范围内现状工业用地的空间分布规律,分析影响工业用地调整的主要因子,并以此作为工业用地调整潜力评价的评价准则,然后提出对工业用地依照调整潜力大小进行调整时序安排,这是通过历史外推法根据城市发展确定性因子预测未来工业调整,形成了工业用地调整的基础方案。但这在面对城市未来发展的不确定性时束手无策,本研究提出通过引入情景规划思想,根据目前城市的经济、社会以及公共政策,归纳出城市未来发展的不同政策情景,采用未来情景逆推法对潜力评价的结果进行修正,然后再进行调整最后,通过不同政策情景下工业用地调整的方案与现有广州市工业用地调整政策及实施行动计划进行比较分析,为广州市中调范围内工业用地调整提供建关键词:工业用地调整多准则评价情景规划政策约束时序与规模的安排。议。
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,使得大城市逐步升级成为全球层面或区域层面的经济中心,但由于历史的原因,这些大城市的中心区往往分布着一些老工业区,广州市老城区企业布局密度过高,环境污染严重;珠江岸线由前、后航道组成,只有从前航道的白鹅潭一珠江新城段已改为生活岸线,其它均为工业或仓储、码头等生产性岸线,生活岸线所占的比例还不到;而这些老工业区占据了优势区位,极大束近些年,广州市越来越重视城市空间结构的调整优化,在年开始实施“南拓、北优、东进、西联某鞘锌占浞⒄拐铰缘幕∩,广州市开始编制《广州城市建设总体战略概念规划纲要》,确立了“南拓、北优、东进、西联’’的空间拓展方针,较好地发挥了规划对广州市经济调活”Ⅲ,要求从提高城市综合竞争力以及改善民生的高度,研究在城市框架兼顾空间内涵品质的提升。研究围绕优化与提升的主题,在整体战略框架下,从年广州市启动新一轮总体规划谋嘀疲ひ涤玫夭季盅缚了城市其他综合功能的发展。调”的城市发展思路,通过对中心城区实施旧区改造,尤其是工业用地的调整,着重提升老城区的发展质量,主要是工业用地的调整。社会发展的引导和宏观调控作用。年广州市第九次党代会提出“中调”战略,强调“调优、调高、调强、初步拉开,多中心空间格局初步形成的基础上,实施空间发展外延拓展战略同时中观、微观氐愕厍层次对空间发展战略进行深入细致地探讨,并提出相应的近期行动要求。究专题是新总规前期研究中四大重点专题之一,包括整个广州市域范围内工业布局结构优化,形成“一带六区”产业结构,其中中心城区现有工业用地是迫切需要调整,根据《广州市建设现代产业体系规划纲要》中心城区需深化“中调略,打造最具活力的总部经济区。并在政策措施里明确提出积极挖掘存量建设用地潜力,推进“三旧”改造,通过“退■进三恋刂没唬O执褚捣⒄固供土地承载空间。
.,为此广州市委及人民政府发布政府公告《关于推动广州科学发展建设全省“首善之区木龆ā吠,提出创新规划理念,实施以“生态优先、宜居为重淖要求的城市总体发展战略。在此背景下,中心城区的工业用地调整应该如何去应对芟匀唬谘芯抗ひ涤玫氐牟皇室诵缘幕∩希Ω每悸墙⑾执褚和创建宜居城市的需求,因此工业用地调整应以优化城市空间结