文档介绍：前期物业管理现存问题与对策物业管理在我国仍处于初级阶段,物业管理制度还不成熟,物业管理立法进程也较慢,下面是小编搜集的一篇关于前期物业管理问题对策探究的论文范文,欢迎阅读查看。摘要:随着房地产业的日渐成熟、竞争日益激烈,,良好的物业管理,不仅能符合客户入住前的期望和入住后的需求,,为了进一步完善我国的物业管理,保证物业能正常使用和发挥功能,,. 我国的物业管理产生于20世纪80年代初,经过20多年的探索和实践,经历了从无到有、、规范化、法制化、人性化发展的新时期,,物业管理在我国仍处于初级阶段,物业管理制度还不成熟,,统一的行政法规《物业管理条例》,结束了前期物业管理的缺失状况,加强了对前期物业建设单位的管理,将物业管理纳入了法制轨道,:,前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段,,、研究前期物业管理存在的问题,,前期物业管理健康地发展,在很大程度上,促进整个物业管理行业的发展. 关键词:物业管理、前期物业管理、问题及对策 1、引言选题背景随着房地产业的发展,,物业管理制度还不成熟,,这些问题的正确解决将有助于物业管理在我国健康、,,因此解决好前期物业管理存在的问题对于解决物业管理存在的问题有着至关重要的作用研究的目的和意义通过对前期物业管理相关问题的探讨,,,推进整个物业管理行业的发展. ,,. 研究的方法(l)文献调查:在本文开始写作前,通过书籍阅读、网上搜索、查看相关期刊等方法来收集获取需要资料. (2)本文在对前期物业管理有一个全面深入的了解的基础上,综合运用所学的前期物业管理及其相关知识构建了层次分明、体系较完善的理论框架,清晰地阐述了前期物业管理存在的问题以及解决问题的对策. 2、物业管理及有关概念概述物业的概述物业的概念”物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、,现已形成了一个完整的概念,即:物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式. 物业的特征 1>首先是它的自然属性,即物业是一种区别于其他物质的物质形式,它具有以下特征: (1)、建筑物的不可移动性或位置的确定性. (2). (3)、外观、功能等形式的多样性. 2>,主要包括以下内容: (1),即物业是一种商品,物业的生产、经营、交换、分配及消费等,必然也是商品化的运行过程,物业的一切运行须符合市场经济的客观要求. (2),房地产物权即为房地产物权人在法律范围内享有房屋的所有权,及其占有土地的使用权. 物业管理的概述物业管理的概念物业管理的英文表示有很多形式,诸如PropertyManagement,