文档介绍：山东大学
硕士学位论文
我国房地产税收制度及改革研究
姓名:秦泗久
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:刘洪渭
20060916
日期:丛生’论文作者签名:细么导师签名:论文作者签名:盔涩起原刨性声明关于学位论文使用授权的声明行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立迸其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。C苈畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑日
中文摘要房地产业是我国国民经济的支柱产业,在经济发展中发挥着重要的作用,而房地产企业税收逐渐成为财政收入的重要来源。随着中国经济发展及国际经济一体化进程的加快,现行的房地产企业税收制度暴露出许多问题,已不能适应中国房地产市场经济的发展要求,这就要求我们对其进行改革。当前中国经济总体上仍然处于有效需求不足的局面,合理发展房地产市场,能有效带动整个经济的增长。税收制度作为影响房地产业的敏感政策,也应该随着房地产业的健康发展而不断完善。现阶段,加强完善房地产企业税收制度,促进其与经济发展协调是当前中国房地产业税收工作的重要内容。我们必须全面认识现行的房地产企业税收制度,同时还要了解其他国家房地产企业税收制度,借鉴其成功的经验。该文叙述了房地产企业与房地产税收的联系,介绍了我国房地产业税收制度的历史沿革以及在我国税收体系中的作用,介绍了美国、日本、英国等国家的税收制度的发展及特点,提出了自己的借鉴思路。对于我国房地产企业税收制度存在的问题,指出其在税收立法、税制设置、税收辅助制度等方面存在的不足,然质对中国房地产企业税收制度产生不足的原因进行了详细分析,分析完善我国房地产企业税收制度的原则和目的。该文从中国房地产企业税收制度缺陷的角度切入,通过分析具体实例的方式,比较国外房地产企业税收制度的现状,获得一些有价值的经验借鉴。从经验和实证分析两方面入手,对中国房地产企业税收制度做出评价,指出税收制度结构存在的问题,在此基础上,对完善中国房地产企业税收制度提出相应的建议。该文针对中国房地产企业税收制度存在的问题,结合中国房地产市场的实际情况,在理论上大胆探讨了在新的历史条件下税收制度改革的方向,提出了许多新的完善房地产企业税收制度的建议。论文对中国税收制度的建设和整个房地产行业的健康发展都有理论和实践的借鉴意义。关键词:房地产企业;税收制度:税负结构山东大学硕士学位论文
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导论一、研究背景与意义伴随国家的出现,税收制度便作为统治阶级的工具而出现,体现着国家的政治色彩,而构成文明时代一个内在的和永久的标志。税收是国家财政收入的主要来源,国家依靠社会公共权力,根据法律法规,对纳税人强制无偿征收,纳税人依法纳税,以满足社会公共需求和公共商品的需要。税收体现了国家主权和国家权力,随着对外开放的扩大和社会主义市场经济的发展,税收在国民经济中的地位和作用日益增强。税收制度的完善与否,既上涉国计,又下及民生,特别是在市场经济条件下,税收制度的重要性尤为突出。从现实来看,我国的改革开放选择了有中国特色的社会主义市场经济的道路,把市场的配置功能放到了首要位置,同时也就意味着我国的经济体制、发展战略和运行机制都将发生重大改变。我国经济方面的这种巨大改变必然要求建立起与之相应的税收制度。房地产业是我国国民经济的支柱产业,在经济发展中发挥着重要的作用,房地产企业税收逐渐成为财政收入的重要来源。我国的房地产企业税收制度有着较长的发展历史,它是伴随着房地产业的发展而逐步建立起来的。作为对房地产业的重要的财政调控手段,我国的房地产企业税收制度随着经济管理体制的变革和经济发展战略的变化导到了极大的发展和完善。房地产企业税收制度在调节土地占有关系,调整土地收益分配,抑制房地产投机,促进房地产资源的有效利用等方面发挥了重要功效,有效地刺激了住宅消费,拉动了国内需求,使我国房地产市场迅速繁荣起来。随着经济发展及国际经济一体化进程的加快,我国的改革开放和现代化事业正处于前所未有的大转变过程中,面临着极大的挑战,中国经济总体上仍然处于有效需求不足的局面,合理发展房地产市场,能有效带动整个经济的增长。税收作为影响房地产业的敏感政策,也应该随着房地产业的健康发展而不断完善