文档介绍：-
幸福●历程
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六本目---- 幸福里(最具国际气质的城市标签)
深圳幸福里实景图
日本六本木实景图
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区域定位:八年一座城深圳首个都市综合体
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华润幸福里大事记
Ø 世联幸福里项目组正式成立
Ø-11月营销报告撰写,同时建议售楼处的展示内容及销售动线设置
Ø 华润在结束与中原两年多的合作后,正式与世联签约代理
Ø-4月世联利用工程more up做首轮客户深访
Ø 因城市而生华润二期封顶活动庆典暨幸福里展厅开放(置地会会员招募)
Ø 为奥运添彩,幸福里-中国当代顶级画家原创版画展(万象城中庭)
Ø 华润幸福里“幸福城市”艺术展(第一季)
Ø 幸福里携手万象城fasionweek
Ø 华润幸福里“幸福城市”艺术展(第二季)
Ø vip 客户嘉禾电影专场答谢
Ø-5 项目展厅影视厅举行数场小型产品讲解会
Ø 样板房对会员开放并开始认筹
Ø 1 栋首批单位线下解筹,消化180套,解筹率80%
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华润幸福里大事记
Ø 倾城之恋综合体产品发布会
Ø 诚邀业主参与中国最大lv 旗舰店开业
Ø 2 栋在认筹一周后解筹,消化60套,解筹率100%,之后以每周二十套左右自然消化
Ø < 非常完美>幸福里业主首映式专场
Ø-9 dior 开业业主专场酒会,zegna业主成衣定制专场,herms开业酒会;
万象城fashion week
Ø 3 栋针对前期认筹客户解筹,解筹率百分百,之后快速自然消化
Ø 深圳君悦酒店开业典礼
Ø 幸福里在保持每周消化30套左右的高速之下,实现了平面单位的完美销售
Ø-1 幸福里平面产品入伙
项目是否成功?
n从世联进入到完美销售平面单位,历时 2年半
n从项目进场至开盘,历时 1年
n从开盘至售罄,历时 5个月它承载和面临着怎样的目标和背景?
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目标:华润中心的整体定位和华润在深圳首个住宅项目的使命决定了幸福里
必然要实现顶级住宅地位(高价。高速。高形象)
华润大厦——国际标准5A甲级写字楼
深圳最高
的写字楼
万象城——顶级shopping mall
深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室
内购物中心
君悦酒店Grand Hyatt——国际超五星级酒店
世界最佳商务酒店品牌
幸福里?
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在令人绚目的城市价值光环之下,项目曾经面临着一些客观问题
(节选07年8月第三稿华润幸福里营销投标报告)
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特定背景下阻碍目标的问题
,非主流豪宅面积
“万象城”
,一定程度限制项目高价值的实现
解决问题的关键在于能否引导
客户去认识一个新的价值体系
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销售实现:
自09年7月1日开始销售,至09年11月27日,短短5个月共150天:
高层平面单位762套完美售罄,共实现销售金额逾40亿元,当之无愧
的深圳单盘销售冠军.
09年在售楼盘名称 09年销售金额(亿元)
幸福里 40
半岛城邦 30
星河丹堤 29
天麓(别墅) 29
三湘海尚 22
招华曦城三期(别墅)
中信红树湾 20
波托菲诺纯水岸 20
天安高尔夫·珑园
万科兰乔圣菲(别墅)
信息来源:国土局网站
红树西岸 10