文档介绍：城市中低收入人群住房需求及对策研究摘要研究生:蒋叶东南大学土木工程学院建设与房地产系住房是一项基本的人权,,城市居民的财富分配不均衡性愈发显得严重,,然后对城市中低收入人群这个概念进行了分析和界定,了解他们的组成和产生原因,分析他们的收入状况、日常消费习惯和居住状况和住房购买能力。其次,通过对影响中低收入人群住房需求因素的分析,选取了一些可以量化的影响因素,如可支配收入,住房价格、就业人口等,建立中低收入住房需求模型。然后,分析了我国满足城市中低收入住房需求的不足之处,通过借鉴国外中低收入住房的成功之处,从增加中低收入人群工资、降低房价、改善经济适用房和公积金以及加强政府支持力度等方面对满足中低收入人群的住房需求提出了意见和建议。最后,以南京为倒,分析了南京市中低收入人群住房需求情况。结合前述的建议提出了满足南本文希望通过对城市中低收入人群住房需求的分析,为后续的研究提供理论借鉴,并为解决中低收入人群的住房问题提供一些帮助。导师:张建坤们关注的焦点,:城市;中低收入;住房需求
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研究生签名::矗研究生签名:二莲东南大学学位论文独创性声明日期:迦:东南大学学位论文使用授权声明导师签名:本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外,允许论文被查阅和借阅,可以公布ǹ论文的全部或部分内容。论文的公布ǹ授权东南大学研究生院办理。
∞年代,我国的经济体制发生了重大的变革,加上财富分配制度的根本性变化,社会阶层关系在城市中显得较为突出。城市居民利益严重分化现象开始凸现,并呈慢慢扩大趋势,形成了高、中,低来造成一系列负面效应,如失业率提高,贫富差距的日益悬殊,正威胁着中低收入人群的生存,引发了一了高收入和部分中等收入人群有能力自己解决住房问题外,大部分中低收入人群仅靠自己的力量根本无法解决住房,如果不能很好的解决住房目题,社会安定团结的局面将会受到影响,社会进步的步伐将受到阻碍,如何借助政府的帮助完善针对这部分人群的住房政策,满足他们的住房需求,改善他们的住房条件。住房问题提供了新途径,年‘国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知≥中明确庭按市场价购买商品住房,中低收入家庭购买经济适用住房,低收入家庭租赁廉租房。年广州、上海等地建立了对贫困居民提供廉租房试点方案的实箍,住房制度改革的全面推进,促进了住房市场的发育和发展。个人购房比例逐渐加大,个人己成为住宅市场的消费主体,通过调整住房投资结构,加快解决城镇住房困难居民的住房问题。年出台的“国六条”中明确提出要切实调整住房供应结构,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房,经济适用住房和廉租房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤的解无论从社会或是经济方面分析,我国的城市居民住房仍然不可避免的存在不同层次的问题,供应体制显得不够合理,高收入人群有多房,中低收入人群缺乏购房能力,如何通过多种渠道,从多方面满足中低收入人群的住房需求,实现居者有其屋已经变得刻不容缓。的研究,:劳动收入,包括职工工资、农业承包户及个体劳动者补偿其劳动耗费的收入;经营收不同的收入与消费群体,不同阶层的收入增速呈阶梯形格局,社会财富越来越向高收入人群聚集,随之而系列居住问题,以低收入群体集中分布的居住区逐渐被市场过滤出来,,住房问题是一项重大的社会问题,关系到人民的切身利益。在任何国家,,经济适用房的有关规定,为解决城市中低收入居民建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系,。国内目前还没有完整的关