文档介绍：安徽农业大学
硕士学位论文
安徽省房地产企业核心竞争力的构建与培育
姓名:朱丽夏
申请学位级别:硕士
专业:技术经济及管理
指导教师:阮文彪
20080601
中文摘要方面霞的竞争力,增强一系烈产晶的竞争力,面不仅仅是某—个方位上或某一个定位及核心竞争力的培育。论文将核心竞争力的培育分力定位、造就、拓展三个于逶过对房地产企韭核心竞争力要素酶确定分析建立核心竞争力指标体系,从而得出各项指标的权重,房地产企业依据自身晴况确定哪些核心竞争力因素需要优在竞争的环境中,有的企业长盛不衰,有的企业却连成功的机会都没有。这是因为那些保持长盛不衰的企业拥有其独特的核心竞争力,它能为企监创造出可持续性的竞争优势,使企业能在竞争中保持长期主动性;同时它还能增强企业方产品的竞争力。近几年,房地产行业在行业本身和市场发展上都取得了长足进步,逐步成为我国经济发展的热点。然而,在冀高速发展的背后,却存在着信誉缺失、粗放经营、社会责任感缺位等问题,造成了房地产产品同质化严重、产品结构不尽合理、市场呆滞,以致许多企韭运作举步维艰。同时,随着房地产企盟的跨区域经营,安徽省市场出现了众多的省外房地产开发商。安徽省房地产企业要想在激烈的市场竞争中取得竞争主动权,获得持续的竞争优势,培育和提升核心竞争力是有力的措施之一。只有培育出自身独特的核心竞争力,安徽省房地产企业才会有信心和决心与省外企业抗衡,在国内市场上去努力争取属于自己的市场空间,从而不断的扩大自己的市场占有率,最终促使企业不断的成长和发展。文章内容包括:核心竞争力的研究现状综述、房地产企业核心竞争力分析、阶段。核心竞争力的定位主要是在对核心竞争力的要素进行分析的基础上建立核心竞争力的评价指标体系;造就阶段主要就是对核心竞争力的培育阶段。笔者以安徽房地产企业为研究对象,在对蛔ㄒ等耸康鞑榈幕∩希⒁谰菸南籽芯中提出的核心竞争力要素,结合房地产企业自身特点建立了房地产企业核心竞争力指标体系,并根据调查结果对其进行评价,得蹴各指标权重,从而得出安徽省房地产企业核心竞争力的培育途径。文章运用了经济学、管理学等相关的学科知识,利用阍卷调查等方法进行调查研究,对安徽省房地产企业核心竞争力进行了系统的研究。论文的研究重点在先考虑,从两制订核心竞争力盼培育途径。对于安徽省房地产企业来说,作者提出从外部获取和内部开发两种方式对其核心竞争力进行培育。其中,外部获取主要通过战略联盟的方式。关键词:房地产企业,核心竞争力,培育
英文摘要甌疭,,.、.—,瑃琯瓾,、瑆,.∞.:甀.,,Ⅱ
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时间:硼年多月缱独创性声明关于论文使用授权的说明时间:力卿莎年多月矽日≯劫孑年乡月沁墨褓密的学位论文在解密后应遵守此协议人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得安徽农业大学或其它教育机构保留送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅,可以采用影印、缩印或本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除,了文中特剃加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所徽的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名:时间:本人完全了解安徽农业大学有关保留、使用学位论文的规定,邸:学校有权扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同意安徽农业大学可以鼹不恩方式在不固媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。第一导师签名●●
引言我国房地产业作为国民经济的支柱产业,关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全,因其产业相关度高,带动性强,与金融业和人民生活联系密切,国家一大批社会游资开始涌人房地产开发行业,市场上出现了很多开发商短期行为严价格欺诈、质量低劣等情况比比皆是;延迟交房问题更是时有发生。这些行为不小,资源分散,企业整体水平不高,与其资金密集的行业特点极不相适应。┕っ婊校骄扛銎笠悼7⒌拿婊鑫的金融风险,如处理不当将影响正常的经济秩序。因此,房地产企业面对不断变化的内外环境,结合本行业的实际情况,‘建立核心竞争力,是其生存、发展的迫切需要,具有一定理论价值和现实意义。国内外关于核心竞争力的研究与报道较多,其理论与观点呈多元化趋势,也从而导致了一些理论缺陷。一般而言,核心竞争力业在经营过程中形成的不易被竞争对手效仿的能带来超额利润的独特的能力。它期效益,把获取土地资源作为其唯一的核心竞争力,从而影响了企业的长远发展。对安徽省房地产企业来说,必须通过内外部资源的整合,提升培育其核心竞争力,对象,首先对核心竞争力的研究现状进行综述,然后通过对核心竞争力理论的分一直对房地产市场发展给予高度关注,目的是想通过宏观调控政策平抑或减缓房地产周期波动带来的影响,促进房地产行业持续、稳定