文档介绍：六合街道物业管理协议————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 六合街道物业管理协议甲方:河口区六合街道办事处乙方:为加强对办事处驻地的物业管理,维护驻地环境,方便驻地群众生活,经双方协商,河口区六合街道办事处(以下简称甲方)将街道办事处驻地、办公楼、综合楼、综治中心及服务中心卫生、电路维修、自来水及绿地管理与养护等委托由东营万事成物业有限责任公司(以下简称乙方)管理,签订协议如下:一、管理范围(一)卫生管理范围:西到辛河路西侧(水利局绿化台面东沿,含各出入口),东到家属院东外边南北延长线,南到市场一期(含市场一期),北到于家村以南,所辖的公用区域(各单位院内除外)。(二)自来水管理范围:同卫生管理范围内的自来水。(奥纳生活区除外)(三)绿地养护管理范围:办公楼西侧广场绿地、顺河路两侧绿地、光明路节点、光明路两侧绿地、中学南侧绿化、永安路两侧、府前广场硬化及绿地。二、职责(一)乙方职责1、室外卫生管理:①道路卫生整洁,路面无障碍。②管理范围内所有公共区域无杂草、无垃圾。③负责对各单位及各住户“门前三包”(卫生、秩序、绿化)的督促管理。④负责对办事处院内、综合楼、市场一期、二期、敬老院、家属院公共厕所(7个)粪便的清理及厕所内卫生,每天清扫一次,全天保洁,粪坑清理及时。⑤及时清理垃圾投放点内垃圾、视觉垃圾及垃圾中转站,市场一期、二期集后及时清扫,全天保洁。⑥垃圾中转站、垃圾投放点等现有设施,产权不变,管护权交乙方。⑦清扫人员不能少于5人,且全天在岗,着标志背心;垃圾日产日清。⑧视觉空闲区域不能存在“白色”垃圾。2、办公楼、综合楼、服务中心及综治中心卫生管理:(人员不少于3人)全天在岗,统一着装。①办公楼内卫生:包括地面、楼梯、扶手、楼道、窗台、玻璃等,每天清理一遍,全天保洁。地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮等垃圾。办公楼上四楼会议室、三楼接待室、二楼会议室,会议结束后随时清理,保证正常使用。②计生办二楼大会议室每周全面清理一次。③负责办公楼、综合楼、服务中心及综治中心水管等小型维修,不包含配件。④院内定期清理,保持整洁卫生,院内花草管护、除草、施肥、浇水(凡甲方提出浇水等要求,乙方必须服从)等。⑤楼内洗手间定时开窗通风,地面无污物,保持小便池清洁,小便斗内定期放入芳香球;保持洗手盆台面清洁;拖把池内无污物。⑥天花板、楼角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 ⑦甲方安排的其他临时性保洁工作。3、空调管理:按照甲方要求对空调及时进行停、送电。办公楼1至3层、服务中心及综治中心配有开关箱,每天下午5点30分及时停电,次日早晨7点30分前及时送电。综合楼1楼配有开关箱,办公室项同办公楼,宿舍项每天中午11点30分送电,2点停电,下午5点30分送电,次日早8点前停电。(如有调整,乙方需服从)4、自来水管理:①现有自来水设施产权不变,管护权交乙方,乙方负责自来水设施的管理、养护。发生损坏和漏水,由乙方负责修复,表井后损坏的,乙方可向用户收取维修费用。如甲方需要扩大用水规模,由甲方负责安装。②乙方与区集中供水签订供水合同,独立经营,自负盈亏;按时收取、缴纳水费。③保证供水及时,对用户服务热情周到,维修及时,非区供水原因,停水时间不得超过48小时。出现违约,每超时一天在委托费中扣