文档介绍：西南交通大学
硕士学位论文
我国城镇住房分配制度改革及其配套措施研究
姓名:王雪飞
申请学位级别:硕士
专业:技术经济及管理
指导教师:杨季美
窆丁篁要西南交通大学研究生学位论文摘住房制度￡酮度越来越不适应人民生活改善的需要,暴露出种种弊端。在我国近二金制度等措施,情况有所改变。但由于始终未从根本上转变住房实物福利分配方式,使得我国住房制度改革难以有实质性进展。本文从我国住房分配制度的现状分析入手,针对我国住房分配制度目前存在的主要问题,提出实行住房分配货币化是当前住房分配制析,提出具体的实施办法,运用系统原理建立了住房分配货币化的实施保证系统。同时,对当前公房上市问题进行了可行性分析,提出相应的政策建议。本文提出的住房分配货币的具体实施办法以及对公房上市问题的研究,对我国进一步深化城镇住房制度改革和推动住房消费作为新的经济增长点具有一定的指导意义和实用价值。住房分配货币化住房公积金随着我国经济的发展和市场化改革的逐步推进,传统住房分配制十年的房改历程中,采取了提取补贴、优惠出售公房、建立住房公积度改革的核心内容,并对住房分配货币化的具体实施进行了系统分丶蔎公房!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!猒——馹猒———!!!!!猒——!!!!!!!!!!!!!!!!!R
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绪论西南交通大学研究生学位论文第二、研究的目的一、问题的提出的切入点和突破口,其关键问题在于实施过程中如何具体落实。房分配成为一种最大的福利。随着我的提高,特别是随着市场化改革的逐步推进,以福利分房为特征的传统住房分配制度越来越不适应人民生活改善的需要,暴露出许多难以解决的矛盾。它作为我国传统计划经济体制的最后一个堡垒,严重阻碍了改革的进一步深化,特别是阻碍了住房消费作为新的经济增长点的形成,制约了国内有效需求的扩大,因此必须对其进行彻底的改革。我同志提出住房要走商品化的路子以后,已绩,但离实现住房建设和分配商品化、社会化的房改目标还有一定的距离。一是存量公房难以彻底消化,职工所购公房迟迟不能上市流通,新建住房仍大量进入单位福利分配的旧体制欠扛娜晕窗谕炎》由国家及企业投资建设、单位福利实物分配、廉价出售以至建设资金不断萎缩的恶性循环;三是暂不能从单位分房买房的职工享受不到政策优惠,旧体制下的住房分配不公现象依然严重存在:四是有限提租和优惠售房的房改措施难改职工对单位分配住房的依赖心理,使住房紧张和住房资源闲置浪费并存的局面难以改观。因此。要进一步深化城镇住房制度改革,就必须从根本上转变住房的实物福利分配方式,长期以来我国一直实行计划经济条件下的住房非商品化政策,住进行了将近二十年的住房制度改革探索和实践。虽然取得了一些成逐步实行住房分配货币化。住房分配货币化改革作为我国新一轮房改我国城镇住房制度改革推进的主要目标是实现住房的商品化、社
西南交通大学研究生学位论文第三、研究内容会化、市场化,而如何切断传统的以实物分配为主体的福利性住房制度,代之以新型的以货币分配为标志的住房制度,则是实现房改目标的关键所在。尽管“停止实物分房,实行住房分配货币化”提出已经住房分配货币化的具体实施进行了系统分析,提出针对不同企事业单位职工实行不同的住房货币化分配模式。同时,针对当前住房制度改革急需解决的公房上市问题进行了可行性研究,分析探讨住房分配制度改革的配套措施,为我国城镇住房制度改革的顺利推进提供理论依本文的研究以我国城镇住房分配制度改革为中心,围绕住房分配货币化的具体实施及公房上市问题进行了系统研究。主要研究内容包括:夜》糠峙渲贫鹊南肿捶治觯治鑫夜匙》糠峙渲贫的特征及存在的问题,回顾我国住房制度改革历程;凳┳》糠配货币化的系统分析,从实施住房分配货币化的理论依据分析入手,提出我国住房分配货币化实施系统的构成,并针对不同企事业单位的职工采取相应的货币化分配办法,同时对实现住房分配货币化的保证系统进行分析研究;ǚ可鲜械目尚行匝芯浚üǚ可鲜械谋要性分析,公房上市过程中涉及的土地收益分配问题研究,公房上市的技术分析,以及公房上市价格的确定方法研究;》糠峙渲贫改革的配套措施研究,包括构建以经济适用住房为主的多层次住房供应体系,建立和完善住房交易市场体系,构建住房金融支持体系,提出相应的政策建议。一年有余,但由于国有企事业单位的实际情况不同,并没有得到具体落实。本文的研究主要从加快住房分配制度改革的进程入手,对我国据。
西南交通大学研究生学位论文第四、研究方法一个复杂的系统工程。因此,本文采取的研究方法主要是系统分析和调查研究。同时,可行性研究方法,定量与定性分析相结合的方法也由于住房分配货币化本身具有丰富的外延,涉及的内容较多,是是本文常用的方