文档介绍：项目前期策划*********建设项目前期策划书批准:审核:编制:陕西建工第一建设集团有限公司二零一七年七月一日目录第一章工程概况 11、项目简介 12、现场情况 13、相关责任主体单位 24、设计概况(结构、建筑) 25、项目承包范围及主要分包工程范围 46、施工合同对项目施工的重点要求(质量、工期) 4第二章项目管理目标 51、目标工期 52、质量目标 53、科技目标 54、安全目标 55、绿色施工目标 56、文明工地目标 5第三章工程进度计划 61、工程进度计划 62、工期保证措施 63、资源配备计划 9第四章项目架构 121、项目部组织机构 122、主要成员 133、项目经理部主要成员岗位职责 14第五章施工总平面布置策划 181、总平面布置原则 182、办公、生活区布置 193、施工区总布置 194、垂直运输布置 195、水、电管线布置 206、现场维护和安全保障措施 20第六章项目技术管理策划 211、技术管理流程及方法 212、文档管理流程及方法  213、技术变更、图纸、设计交底管理方法  214、竣工图管理办法  225、施工组织设计及主要专项方案编制规划  226、项目内部技术交流及研讨 237、对分包单位的技术管理办法  24第七章项目安全管理策划 241、安全目标 242、安全管理 253、重大危险源识别 275、防护措施(后附) 296、紧急预案(后附) 29第八章项目质量创优策划 29第九章项目成本管理策划 36第十章文明工地创优策划 371、文明施工目标 372、安全文明施工管理实施 38第十一章绿色施工创优策划 39第一章工程概况项目简介延安二庄科安置房建设项目位于延安市柳林镇二庄科百合路,采用EPC总承包模式,规划用地面积71662㎡,总建筑面积158200㎡。其中住宅规划用地50432㎡,建筑占地面积6170㎡,总建筑面积119300㎡,地上建筑面积94900㎡,地下建筑面积24400㎡;商业规划用地面积21230㎡,建筑占地面积9400㎡,总建筑面积38900㎡,地上建筑面积28600㎡,地下建筑面积10300㎡。住宅区有住宅楼8栋,分别为11-24层,地下1-2层,社区活动中心1栋2层,地下停车场;商业区8栋,均为3层,地下一层。,,;有1处山体滑坡带,需要进行山体支护;现已委托西安长安大学工程设计研究院设计出图。土方开挖采用大开挖施工法,基坑开挖为边支护边开挖,-,无地下水;现已委托中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计出图,编制专项方案,并专家论证。施工场区设大门3道,现场施工道路设置环道,采用砼硬化,基坑围挡采用工具式防护,整洁大方大方。施工现场设有2台箱变,能同时满足办公区、生活区和施工现场用电;施工用水为市政用水,方便快捷。,部分区域处于低洼地带,土方工程施工顺序为:先根据现场地貌,总规图建筑红线、高度等,将场区土方挖填至室外工程灰土垫层做法以下,沿设计建筑范围设置工具式围挡,排水沟;再开挖基坑土方,基坑开挖采用边开挖边支护法。现场设置大门1道,现场施工道路设置环道,采用砼硬化。相关责任主体单位建设单位:延安市城区改造指挥部监理单位:陕西天一建设项目管理有限公司施工单位:陕西建工第一建设集团有限公司设计单位:陕西省现代建筑设计研究院勘察单位:中国有色金属工业西安勘察设计研究院设计概况(结构、建筑)(1)本工程分住宅区和商业区2部分。(2)住宅区包含1#-4#楼,地下1层,临山体,为二级阶梯,5#-8#楼,地下2层,含车库,社区活动中心,临市政道路,为一级阶梯,1#-8#楼均为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。(3)商业区包含1#~8#楼,地下一层,均为钢筋混凝土框架结构。各楼经济指标如下表1、住宅区:名称1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼层数地上24层24层23层23层11层16层17层13层地下1层1层1层1层2层2层2层2层结构形式框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪建筑高度(m)(㎡)163971639710704105201228812288103388360地下建筑面积(㎡)68568548946815321569125913142、商铺区(待定):名称(住宅)1#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼7#楼8#楼层数地上3层3层3层3层3层3层3层3层地下1层1层1层1层1层1层1层1层结构形式框架框架框架框架框架框架框架框架建筑高度(m)女儿墙顶待定地上建筑面积(㎡)28600地下建筑面积(㎡)10300车库为地下一层,