文档介绍：北改主战场工业文明承载地主城区最后的房地产盛宴二仙桥欢迎您!一去仙桥道还望锦城遥唐:卢照邻二仙桥街道招商宣传册一、区域概况(附二仙桥在成都市范围内区域图)(辖区现状图)地域范围:二仙桥西北路以东,成华大道以西,二仙桥东西路以北,南车成都机车车辆有限公司以南。区域的空间战略地位:属于成华区的中心区域,成华区产业规划“一核三轴六区”中的核心。位于成都市的  环外侧,是连接成都外环区域到主城区域的重要空间接点。是主城区主业及经济外扩的首层辐射区。二、区域交通条件(附道路点位图)目前区域北接成绵高速,东连沪蓉高速,主要依靠 3 条城市主干道实现对外连接,内部则形成了以  环快速路、新成华大道(双向 10 车道)、二仙桥东西路(双向 8 车道)、建设北路(双向 8 车道)等主干道为网络的道路系统。未来交通:二仙桥北路将扩宽至双向 8 车道,为区域引入市中心及和北郊的人流。而地铁七号线(2016 年)和 8 号线(2020 年)将大大加强本区域与整个成都各大区域的联系,其中理工大学站将成为两条地铁的换乘枢纽站,将是未来区域人流的重要节点,也是区域商业商务发展需要考虑的的区域。三、区域商业现状(附商业点位图)区域的现代商业少,目前优质商业项目仅有理工大学怡东国际酒店。区域内由于商业发展低端,目前无标准写字楼项目。区域内现有商业主要社区服务型超市。人口的快速增长与商业的严重滞后矛盾突出,未来商业发展潜力巨大。四、区域优势资源分析(一)自然资源(附河道、绿地规划图)区域内部水系资源丰富,有 3 条南北走向的水系资源,可以在项目开发中利用。东风渠和下涧槽河水面较宽,水流平稳,水质较好,方家河部分水道较窄,在开发过程中可通过人工扩宽水道扩展其商业价值。(二)教研资源(附点位图)成都理工大学:国家“小 211 工程”重点建设院校,其中珠宝鉴定、地质、考古为全国重点学科。自然博物馆:西部最大地学类博物馆之一,馆藏资源丰富,是青少年科普教育基地。成都嘉祥中学:成都最具实力的优质中学。(三)特色资源(附现状图)原东郊工业区曾是新中国现代工业崛起的重要基地,保留了大量计划经济时代工业文明的遗存和一段厚重的历史记忆,区域内有大量厂房、仓库等老旧建筑,工业遗存特征明显。区域内铁路网密集,轨道交通已成本区域鲜明特征和老成都的群体记忆。项目一:汽车三六队地块。东至成华大道、南至二仙桥东路,西至罗兰小镇、北至二仙桥北二路,改造范围占地面积  亩,净地面积约  亩。由四川省建筑机械化工程公司、四川省汽车运输成都公司、中国建筑材料地勘中心、成都环卫设备厂、集体土地(已征)组成。 万平方米,总户数约 635 户。(附现状图、规划图)项目二:省物流地块。北至二仙桥北二路,南至二仙桥东路,西至二仙桥北路,东至下涧漕河。 亩,净地面积约 258 亩。由四川省物流发展有限公司、省汽车二仙桥分公司、达州宏源房地产公司、省三建、工业设备安装公司家属区组成。建筑面积约 148387 平方米,总户数约 619 户。项目三:玻陶市场地块。北至铁路,南至二仙桥西路,东至二仙桥北路,西至方家河。改造范围占地约  亩。净地约 72 亩。由成都汽贸实业、市金属材料公司、省建三公司、省物流发展有限公司、四川省计量局、四川化工控股公司、华西集团