文档介绍：农业园区的总体规划————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期: 农业园区的总体规划第一节现状分析农业园区的规划必须结合当地的现有条件,尤其是优势条件。现状分析内容包括:农业园区所在区域的社会条件和自然条件。1、社会条件(1)农业发展现状:包括生产力水平、技术水平、主要农业产业。(2)经济发展现状:当地经济发展水平和消费水平。(3)土地利用现状:主要调查当地土地利用效益水平。(4)交通条件:调查农业园区所处地理位置与交通条件。(5)现有设施的调查:包括给排水设施、能源、电源、电讯等。(6)环境质量:包括水、气、噪声。(7)园区所在区域与园区建设相关的宏观布局规划(8)旅游资源的调查规划设计观光农业园区时,要在分析区域旅游发展基础上,着重考虑农业旅游资源的类型、特色、资源分布,注意外围旅游资源的状况。2、自然条件(1)气象方面:包括气温、湿度、降水量,无霜期、风力、风速、风向、日照天数、大气污染等。(2)地形方面:调查地表面的起伏状况,包括坡度、面积、高度等。(3)土壤方面:土壤理化性质,如土质、养分含量、pH值等。(4)水质方面:现有水面及水系范围、水质及地下水状况。(5)地质方面:包括工程地质、水文地质、地震等。(6)植被调查第二节农业园区的发展定位农业园区代表一个地区的农业发展和经营水平,同时也展示着农业发展的方向,因此要明确园区发展的方向和思路,推进园区持续、健康、快速发展。一、定位的内容根据基础资料的分析来进行农业园区定位工作,内容主要包括:1、园区的性质与规模;2、园区的主要功能与发展方向;3、园区的发展阶段及每阶段的发展目标。二、定位的要求农业园区要努力达到“适、优、新、大、高”的要求。1、“适”——园区的功能设置要和当地的主导产业发展相适应,选择适销对路的主导产品。2、“优”——采用新技术、新工艺,全面提高产品质量,创造优质产品的品牌。3、“新”——不断开发新产品,增加园区发展后劲。4、“大”——不断扩大规模,提高市场占有率。5、“高”——园区的劳动生产率高、产出率高,经济效益高。第三节园区项目规划与功能布局一、项目规划的原则1、服从农业园区的定位不同的地区的经济发展水平不同,农业园区的主攻方向和示范内容不一样,项目规划也不尽相同。应立足于本地区的农业产业结构调整,立足本地区的农业主导产业的形成和发展,为农业和农民提供切实的科技示范和推广服务,从整体上促进本地区农业的发展。2、充分考虑市场的需求农业园区的项目必须按照市场的需求来定。以市场为导向,效益为中心,技术为支撑,才能达到“双增”(农业增效、农民增收)的效果。3、注意项目的适用性和先进性在某种程度上适用性比先进性更重要。比如,引进国外的先进温室设施,从技术上来说,具有先进性,但往往投资过高,运行成本太大,导致经济效益不高甚至出现亏损,并且现阶段农民尚无法使用,超前太多,适用性反而差。4、考虑开发的难度和投资风险农业园区的建设资金投入较多,建设周期长。项目开发的难易度对农业园区的项目选择影响很大,与风险投资成正比。一般来说,项目开发难度大,投资风险也较高。因此在农业园区建设初期,选择项目上尽量避免开发难度高的项目。只有这些初始项目运行成功,后续项目的开发才有可能。二、项目构成:包括几方面:1