文档介绍：农业园区的总体规划
第一节现状分析
农业园区的规划必须结合当地的现有条件,尤其是优势条件。现状分析内容包括:
农业园区所在区域的社会条件和自然条件。
1、社会条件
(1)农业发展现状:包括生产力水平、技术水平、主要农业产业。
(2)经济发展现状:当地经济发展水平和消费水平。
(3)土地利用现状:主要调查当地土地利用效益水平。
(4)交通条件:调查农业园区所处地理位置与交通条件。
(5)现有设施的调查:包括给排水设施、能源、电源、电讯等。
(6)环境质量:包括水、气、噪声。
(7)园区所在区域与园区建设相关的宏观布局规划
(8) 旅游资源的调查
规划设计观光农业园区时,要在分析区域旅游发展基础上,着重考虑农业旅游资源的类型、特色、资源分布,注意外围旅游资源的状况。
2、自然条件
(1)气象方面:包括气温、湿度、降水量,无霜期、风力、风速、风向、日照天数、大气污染等。
(2)地形方面:调查地表面的起伏状况,包括坡度、面积、高度等。
(3)土壤方面:土壤理化性质,如土质、养分含量、pH值等。
(4)水质方面:现有水面及水系范围、水质及地下水状况。
(5)地质方面:包括工程地质、水文地质、地震等。
(6)植被调查
第二节农业园区的发展定位
农业园区代表一个地区的农业发展和经营水平,同时也展示着农业发展的方向,因此要明确园区发展的方向和思路,推进园区持续、健康、快速发展。
一、定位的内容
根据基础资料的分析来进行农业园区定位工作,内容主要包括:
1、园区的性质与规模;2、园区的主要功能与发展方向;
3、园区的发展阶段及每阶段的发展目标。
二、定位的要求
农业园区要努力达到“适、优、新、大、高”的要求。
1、“适”——园区的功能设置要和当地的主导产业发展相适应,选择适销对路的主导产品。
2、“优”——采用新技术、新工艺,全面提高产品质量,创造优质产品的品牌。
3、“新”——不断开发新产品,增加园区发展后劲。
4、“大”——不断扩大规模,提高市场占有率。
5、“高”——园区的劳动生产率高、产出率高,经济效益高。
第三节园区项目规划与功能布局
一、项目规划的原则
1、服从农业园区的定位
不同的地区的经济发展水平不同,农业园区的主攻方向和示范内容不一样,项目规划也
不尽相同。应立足于本地区的农业产业结构调整,立足本地区的农业主导产业的形成和发展,为农业和农民提供切实的科技示范和推广服务,从整体上促进本地区农业的发展。
2、充分考虑市场的需求
农业园区的项目必须按照市场的需求来定。以市场为导向,效益为中心,技术为支撑,才能达到“双增”(农业增效、农民增收)的效果。
3、注意项目的适用性和先进性
在某种程度上适用性比先进性更重要。比如,引进国外的先进温室设施,从技术上来说,具有先进性,但往往投资过高,运行成本太大,导致经济效益不高甚至出现亏损,并且现阶段农民尚无法使用,超前太多,适用性反而差。
4、考虑开发的难度和投资风险
农业园区的建设资金投入较多,建设周期长。项目开发的难易度对农业园区的项目选择影响很大,与风险投资成正比。一般来说,项目开发难度大,投资风险也较高。因此在农业园区建设初期,选择项目上尽量避免开发难度高的项目。只有这些初始项目运行成功,后续项目的开发才有可能。