文档介绍：大连理工大学
硕士学位论文
房地产项目管理成熟度评价模型研究
姓名:李强
申请学位级别:硕士
专业:技术经济及管理
指导教师:戴大双
20050611
摘要项茸管理成熟度评价已经成为项目管理中的重要研究课题,房地产企业是典型的项目驱动型企业,房地产项目管理已成为房地产企业管理的中心环。评价房地产项目管理成熟度,了解企业当前项目管理存在的缺点与不足,制定改进计划,提高企业项目管理水,增强企业的竞争力,已成为我国房地产企业亟待解决的现实问题。本文对房地产项目符理成熟度评价模型作了研究,以现有房地产项目管理理论为指导,在消化吸收国内外项目管理成熟度研究和应用成果的基础上,采用了规范研究和实证研究相结台,定性研究和定量研究相结合等方法,构建了房地产项目管群成熟度评价模型,提出了基于模糊综合评判的项目傺殚成熟度评价方法。首先,通过规范研究,对房地产项目符理的特点和国内外关于项目符理成熟度模型的研究作了文献综述和对比分析,揭示了现行的项目管理成熟度模型不适合用来评价我国房地产项目管理成熟度。其次,通过规范研究和实证研究,分析了房地产项目管理成熟度影响因素,将复杂的房地产项目管理成熟度影响因数分解归类,把这些因数按层次关系分组成递阶层次结构,并对部分评价因素进行定量化描述,构建了房地产项目管理成熟度评价要素幕副辍最后,根据房地产项目管理成熟度评价复杂性和模糊性的特点,在对国内外项目瞥理成熟度模型的对比分析的基础上,建立了一个基于模糊综合评判的房地产项符理成熟度评价模型,为房地产项目管理成熟度评价提供了一套科学的评价方法与工具。并通过应用案例分析证明了模型应用的可行性。关键词:房地产项目管理:成熟度模型;模糊综合评价
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驰隰皿“玎独创性说明作者郑重声明:本硕士学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谓地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,也不包含为获得大连理工大学或其他单位的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。作者签名:
问题的提出项目正在成为当前世界经济发展的重要构成要素,项目实施的好坏已成为国家、社会和企业最为关心的问题。作为管理科学的重要分支,项目管理已渗透到各行各业。科学技术的发展,新的经济发展环境,动态的市场,更激烈且高水平的竞争,要求政府或企业不断应对新的挑战。在当今项目林立的时代,项目管理不仅是大型、复杂项目管理的有效方法,而且已经成为二十一世纪政府或企业组织和管理的一种辛要形式。现在项目管理在国际上十分普遍,并为世界经济和企业发展发挥了积极作用⋯。近年来,房地产业正迅速发展为国民经济的一个重要产业群体,成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业7康夭钅孔魑7康夭笠捣⒄沟幕驹K兀剥任何一个国家及企业的发展都起到至关重要的作用。房地产项甘篇;理作为一种现代化的毹:殚方式,它是伴随社会建设利箭殚大型项目的需要而产生,房地产项目倚列的水平的高低对项目的成败起到至关重要的作用,并影响到房地产企业整体的发我国房地产项目管理近年来已取得重要进展,但是基本上还停留在粗放式的经验箭理阶段。存在质量事故多发、工期拖延、费用超支等问题,和国际先进水平比较,我国房地产项目管理仍然处于较低水平,存在不少问题。主要是管理体制不完善,缺少高素质的项目管理专业人才,不能全面系统地采用先进方法,法律法规也不健全等【”。这些都是中国目前房地产项目管理比较粗放的重要原因,也是一些房地产企业投资效益不高,竞争能力不强,发展速度不快的关键所在。近几年来,国外兴起了项目符理成熟度评价模型研究和应用开发,出现了许多有价值的项目符理成熟度模型,并在国外企业项目管理中得到了广泛应用,为项目饩:群在企业的推广起到了积极作用,并有效提高了企业的项目僻理水平,提升了企业的整体竞争能力。。尤其是可用于企业实践的成果基本上还没有出现。目前还没有针对房地产企业的项目管理成熟度评价模型研究和应用成果,这在一定程度上限制了展。大连理搜妒宦畚
项目管理成熟度模型在国内外研究及应用情况现代项目管理理论、方法和技术在我国房地产企业的推广应用。从而降低了我国房地产企业在项目管理方面的竞争力,与入世后我国房地产企业面缶的国际国内竞争环境极其不适应。因此,分析我国崩前房地产项目管理的现状,结合国外项目管理成熟度模型研究成果,建立适合我国国情和房地产项目管理发展水平的项目管理成熟度模型,提高房地产企业的项目管理水平是当前我国房地产项目管理的重要任务。这也成为本文研究的重要背景和任务所在。自年,美国卡内摹·梅隆大学软件工程研究所氏仍谌砑幸