文档介绍：:..海韵星城监理规划海韵星城住宅小区监理规划工程名称: 海韵星城住宅小区二标段编 制:审 核:秦皇岛广泽工程项目管理有限公司海韵星城监理规划年 月 日目 录第一章《监理规划》的编制依据 .............................. - 2 -第二章 工程概述 ..........................................- 3 -第一节 工程概述 .......................................- 3 -第二节 具有控制性影响的因素 ...........................- 3 -第三章 监理工作范围及内容 ................................- 4 -第一节 监理工作范围 ...................................- 4 -第二节 监理工作目标及监理组织机构 .....................- 5 -第三节 施工准备阶段的监理工作内容 .....................- 6 -第四节 施工阶段的监理工作内容 .........................- 6 -第五节 保修阶段的监理工作内容 ........................- 11 -第六节 监理人员的职责分工 ............................- 12 -第四章 监理工作程序 .....................................- 17 -第五章 工程特点、难点及监理重点 ........................ - 42 -第一节 工程特点 ...................................... - 42 -第二节 工程难点……………………………………………………-42-第六章 监理质量保证措施 .................................- 57 -第一节组建高效、廉洁的项目监理团队……………………………- 58-第二节 质量控制保证措施 ..............................- 59 --1-海韵星城监理规划第七章 监理工作制度 .....................................- 65 -第八章 配备的仪器和设备 .................................- 79 -第一章《监理规划》的编制依据《监理规划》(即《监理方案》)是指导项目监理组开展工作的纲领性文件,本《监理规划》的编制依据包括:一、 有关工程建设的法律、法规和政策;二、 有关规范、规程和技术标准;三、 政府批准的本工程建设文件;四、 建设监理合同及有关协议;五、 其它工程建设合同(施工合同、供货合同等);六、 业主的正当要求;七、 工程项目的自然和社会外部条件;八、 项目监理投标文件;九、 项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件;在工程实施过程中,本项目监理组将根据工作需要,对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。-2-海韵星城监理规划第二章 工程概述第一节 工程概述本一标段工程 108#-110#、122#,124#-131#、216#-220#由绥中鸣宇房地产开发有限公司投资兴建,本项目位于绥中县开发区,总建筑面积  m2。第二节 具有控制性影响的因素一、场地条件本工程楼共 17 栋,最低层 -3 层,最高层 17 层,基础形式为阀板基础,基础施工时可能受到场地地质条件影响,引起设计变更,从而影响工期和造价。本工程场区地广,标高较多,在土方施工过程中,既要考虑满足将来建筑物施工的需要,又要考虑地下结构完工后土方回填工程量,需从整体上综合考虑土方平整,尽量减少土方运输量,达到节省工期和费用的目的。本工程边坡治理对水土保持、地质灾害的防治等具有重大意义,而且不同的边坡防治方法,对工程造价影响较大,在工程开工前需对边坡防治进行详细的论证和费用比较,在确保边坡安全的前提下,合理节省费用。二、地下室面积较大,为设备用房和人防工程,地下室各专业预留预埋工作较多,地下室结构施工较复杂。本工程地下室的使用功能较多,面积较大,施工易受天气等条件影响,在地下室施工过程中,需做好人防预留预埋和各安装专业预留预埋等工作,协调工作量较大。三、开盘前的协调工作项目开盘是展示本工程的特色,赢取社会声誉,创楼盘销售佳绩的最关键环节,因此在施工过程中,必须无条件配合和做好开盘工作。由于开盘前施工涉及的专业和工作面多,