文档介绍：南通、嘉兴、台州、湖州、温州房地产市场进入研究引子城市比较城市评价进入建议附件城市土地名称楼板价同比底价涨幅中标单位温州龙湾行政中心区D03地块7788220%温州市龙湾房屋开发有限公司龙湾行政中心区D05地块9015198%温州恒嘉房地产开发有限公司龙湾行政中心区E-03-1地块5592250%温州城市建设开发有限公司嘉兴南湖区行政中心东侧地块2792元/平方米68%力宝集团南通CR0711地块6102元/平方米163%莱茵达置业CR0710地块5012元/平方米80%南通鸿逸、通州华夏R0729地块4430元/平方米189%绿城住:南通CR0711地块、CR0710地块和R0729地块,分别有11家、4家和11家开发商参与竞标,分别经过65、158和188轮竞价才最终决定归属。地价:土地价格上涨明显房产:排队热销又现房产市场南通:长江1号火热开盘,实力楼盘魅力无限2007年7月28日上午十点半,摄氏38度,骄阳似火。位于港闸区黄海路与永扬路交叉路口的长江1号售楼处,开盘活动如火如荼的进行着。据了解,当日有超过千人参与了长江1号的开盘典礼及优惠互动活动。公开销售一小时,首批131套房源即全部售罄!温州:1200人抢购117套房子2007年上午10时30分,位于市区雪山路的凯鸿大厦楼盘在公证人员及现场近千名认购者的监督下,通过电脑摇号的方式公开销售,以杜绝“人情房”、“***房”。其117套房源共吸引了超过1200名有效购房者。绿城进入温州:2007年1月,。,总建筑面积达到41万平方米,地快规模和出让总价都创造了温州土地拍卖史的新高。绿城进入南通:2007年7月,,总占地面积76261平方米,。企业:积极布局温州、南通五大城市区位图排名城市GDP(亿元)城市地方财政收入(亿元)城市人均可支配收入(元)城市可支配收入增幅(%)(7)温州129(7)温州21716(1)(16)8南通1758(8)南通93(10)南通14058(15)(9)(11)台州86(11)台州19953(3)台州9(17)12嘉兴1343(12)嘉兴82(12)嘉兴17129(12)(15)(16)湖州50(16)湖州17758(9)(12)(经济规模)五大城市在长三角城市群中房地产指标排名(市场容量)序号城市销售面积全社会固定资产投资总额房地产投资额房地产%%%/%%%/%%%%%%%%/%34310916绍兴/%1355/为了更加清晰的发现五大城市经济和房产的发展特征,我们选取了同处长三角的常州和镇江两个城市作为参考标杆,分别将五大城市根据其经济和房产两类因素划分为两个梯队。具体划分如下:层次一:温州、南通、嘉兴三个城市以常州为参照系层次二:台州、湖州两个城市以镇江为参照系参照指标:宏观因素:GDP、财政收入、人均可支配收入、人均居住面等