文档介绍：上海克而瑞信息技术有限公司
南通、嘉兴、台州、湖州、温州
房地产市场进入研究
引子
城市比较
城市评价
进入建议
附件
城市
土地名称
楼板价
同比底价涨幅
中标单位
温州
龙湾行政中心区D03地块
7788
220%
温州市龙湾房屋开发有限公司
龙湾行政中心区D05地块
9015
198%
温州恒嘉房地产开发有限公司
龙湾行政中心区E-03-1地块
5592
250%
温州城市建设开发有限公司
嘉兴
南湖区行政中心东侧地块
2792元/平方米
68%
力宝集团
南通
CR0711地块
6102元/平方米
163%
莱茵达置业
CR0710地块
5012元/平方米
80%
南通鸿逸、通州华夏
R0729地块
4430元/平方米
189%
绿城
住:南通CR0711地块、 CR0710地块和R0729地块,分别有11家、4家和11家开发商参与竞标,分别经过65、158和188轮竞价才最终决定归属。
地价:土地价格上涨明显
房产:排队热销又现房产市场
南通:长江1号火热开盘,实力楼盘魅力无限
2007年7月28日上午十点半,摄氏38度,骄阳似火。位于港闸区黄海路与永扬路交叉路口的长江1号售楼处,开盘活动如火如荼的进行着。据了解,当日有超过千人参与了长江1号的开盘典礼及优惠互动活动。公开销售一小时,首批131套房源即全部售罄!
温州:1200人抢购117套房子
2007年上午10时30分,位于市区雪山路的凯鸿大厦楼盘在公证人员及现场近千名认购者的监督下,通过电脑摇号的方式公开销售,以杜绝“人情房”、“***房”。其117套房源共吸引了超过1200名有效购房者。
绿城进入温州:2007年1月,。,总建筑面积达到41万平方米,地快规模和出让总价都创造了温州土地拍卖史的新高。
绿城进入南通:2007年7月,,总占地面积76261平方米,。
企业:积极布局温州、南通
五大城市区位图
排名
城市
GDP(亿元)
城市
地方财政
收入(亿元)
城市
人均可支配
收入(元)
城市
可支配收入增幅(%)
1
上海
10297
上海
1600
上海
20668
上海
2
苏州
4820
苏州
400
苏州
18532
苏州
3
杭州
3441
杭州
301
杭州
19027
杭州
4
无锡
3300
无锡
221
无锡
18189
无锡
5
宁波
2864
宁波
257
宁波
19674
宁波
13
6
南京
2774
南京
246
南京
17538
南京
7
温州
1834(7)
温州
129(7)
温州
21716(1)
温州
(16)
8
南通
1758(8)
南通
93(10)
南通
14058(15)
南通
(9)
9
绍兴
1678
绍兴
95
绍兴
19178
绍兴
10
常州
1560
常州
119
常州
16649
常州
11
台州
1467(11)
台州
86(11)
台州
19953(3)
台州
9(17)
12
嘉兴
1343(12)
嘉兴
82(12)
嘉兴
17129(12)
嘉兴
(15)
13
扬州
1100
扬州
63
扬州
12945
扬州
14
镇江
1025
镇江
60
镇江
14291
镇江
15
泰州
1002
泰州
61
泰州
12682
泰州
14
16
湖州
761(16)
湖州
50(16)
湖州
17758(9)
湖州
(12)
17
舟山
333
舟山
24
舟山
17525
舟山
五大城市在长三角城市群中经济指标排名(经济规模)
五大城市在长三角城市群中房地产指标排名(市场容量)
序号
城市
销售面积
全社会固定资产投资总额
房地产投资额
房地产 投资比
施工面积
竣工面积
1
上海
3025
3925
1276
%
10939
3274
2
苏州
1286
2106
471
%
505